不动产“租赁权”法律关系之分析

近代以降学界热衷于对不动产租赁权性质的揭示,而无从宏观的角度对租赁法律关系进行整体把握。然则成立不动产租赁权这一隐喻深值推敲,所谓"租赁权"并不能完全涵摄租赁法律关系的全部权利内容。置于物权与债权区分立场,不动产租赁法律关系应为二元性架构,此二者相互以不同变动模式各自成立,根本无法归纳出同质的租赁权法律关系。     

善意取得若干问题研究

物权法第106条规定了善意取得制度,然而却存在一些问题。不动产不应被纳入善意取得的适用范围,对于不动产的无权处分可以用公信原则来解决。脱离物不能适用善意取得,其所有权的归属最好通过取得时效来解决。     

合法行窃

在美国,贷款消费已成消费主流,小到电视机与冰箱,大到汽车、游艇、房屋等等,人们大多采用分期付款或抵押贷款购买。这样一来,到时付不了款或还不了贷款的现象就大量出现。商家、银行为挽回损失,往往会想办法把那些已卖出的商品或者贷款抵押物弄回来,     

试述公证与《物权法》不动产登记制度的契合性

物权法开始实施后,不动产登记在不动产登记过程中存在登记风险.不动产登记中存在的风险,产生了对公证的潜在需求.公证是防范不动产登记风险的最佳选择,而公证契入不动产登记必须做好公证宣传工作,利用授权立法契机,确保公证质量.     

次贷危机与公允价值会计的争论

公允价值计量以其信息相关性优势成为解决金融工具、尤其是衍生金融工具计量的有效手段。针对金融危机背景下的相关质疑,应坚持公允价值会计计量的目标定位,厘清会计问题与体制问题的界限,完善公允价值计量。     

我国不动产安全保障义务制度建构——从普通法的区分原则谈起

普通法国家应用不动产安全保障义务的区分原则有效地解决了不动产安全保障义务侵权案件的问题,而我国在这方面的相关法律依据还显得很不足。因此,我国现阶段很有必要借鉴普通法国家成功的立法和司法实践,以便构建我国不动产安全保障义务制度：首先要从宏观上把握好普通法的区分原则,即类型区分原则、进入者身份区分原则和进入者民事行为能力区分原则;二是在微观上还得从具体制度框架等进行进一步设计和落实。     

次贷危机对经济的影响

一、美国次贷危机 美国次贷危机是指由于美国次级抵押贷款借款人违约增加．进而影响与次贷有关的金融资产价格大幅下跌导致的全球金融市场的动荡和流动性危机。在这一危机中．高度市场化的金融系统相互衔接产生了特殊的风险传导路径,即低利率环境下的快速信贷扩张,加上独特的利率结构设计使得次贷市场在房价下跌和持续加息后出现偿付危机,按揭贷款的证券化和衍生工具的快速发展,加大了与次贷有关的金融资产价格下跌风险的传染性与冲击力,而金融市场国际一体化程度的不断深化又加快了金融动荡从一国向另一国传递的速度。在信贷市场发生流动性紧缩的情况下,次贷危机最终演变成了一场席卷全球的金融风波。     

论我国不动产之善意取得

善意取得是所有权取得的一种方式,是物权法的一项重要制度。动产能善意取得相关法律已作出明确的规定,不动能否善意取得不同的法律规范作出的规定不尽一致,法院的判决也大相径庭。笔者对我国关于不动能否善意取得的相关法律规范进行了比对,我国不动产的善意取得是有条件的善意取得。     

以行政法为视角重构我国的不动产登记制度

随着《物权法》的实施,不动产登记问题日益受到重视,但是如何在行政法层面上对登记进行规制尚存欠缺。加强不动产登记在行政法层面的研究,将有助于解决不动产登记的性质与效力,审查方式以及责任承担问题,并且提高不动产交易的安全,保障社会的安定。     

武陵山片区农村金融创新实证研究——以麻阳县“五权”抵押贷款模式为例

农村的发展离不开金融的服务和创新,但目前武陵山片区农村金融创新却面临许多难题。以麻阳县"五权"抵押贷款模式为例,发现资产确权登记工作滞后,产权抵押贷款放款慢、限制多,承担贷款的金融机构单一,放贷风险大,风险处置难等问题已经成为制约该模式推广发展的主要瓶颈,提出相应的对策,为农村金融创新提供有益的参考和建议。