正在建造的建筑物担保融资的风险分析

文章分析了以正在建造的建筑物担保融资存在的风险,指出了银行难以实现抵押权的原因,以及给购房者权益和房屋登记部门造成的危害,提出了防范以正在建造的建筑担保融资的办法,着重从房屋登记角度阐述了如何防范在建工程抵押和预购商品房抵押风险的有效手段.     

在建工程抵押评估技术路线探讨

文章针对目前抵押评估业务的状况,结合国家标准<房地产估价规范>及<房地产抵押估价指导意见>对在建工程抵押评估技术路线进行探讨.     

“次贷危机”对我国银行房产抵押贷款风险管理的启示

由美国“次贷危机”引发的金融海啸已经对世界经济造成了巨大影响,银行业更是首当其冲。以往被视为安全系数相对较高的房产抵押贷款成为了本次危机的导火索。文章拟从“次贷危机”产生的根源入手。对我国银行房产抵押贷款风险管理的思路和方法进行研究探讨。     

做好人就是买单,做坏人就是抢劫

有一些事当下很难判断,比如说今天研发中心要不要设。我们每年在营业额里拿出0.5%的钱搞研发,鼓励创新,但其他很多规模差不多的公司并没有设。还有做商用不动产的未来怎么样,这事儿当下也不能看见结果。那么怎么来决策呢?我的工作就是看别人看不见的地方,算那些算不清楚的账。比如说某件事我们优先跟谁合作,我们在做CBD竞标期间,     

次贷款惊扰全球金融业

吞噬财富的黑色风暴已经暴露问题近一年的美国次级住房抵押贷款在今年8月最终酿成危机性事件,不仅将该国住房销售与建筑市场送入到了前途暗淡的境地,而且深度波及和销蚀了国际经济肌体的其他重要领域:美国向收入少、不稳定、工作不固定等所谓的"次级人"发放贷款,他们还款能力有限,但利率较高,因此可谓风险大、受益大.     

构建我国住房抵押二级市场的难点与对策

住房抵押二级市场是指二级抵押机构在证券市场发行住房抵押债券筹措资金，并购入一级抵押机构的住房贷款债权，由二级抵押机构对购进的抵押债权分割重组并证券化以后向社会投资者发售，实现住房抵押债权流动的市场。发展我国住房抵押二级市场，必须发展债券流通市场，优化债券市场结构；尽快建立住房贷款保险体系；建立完整的住房金融体系     

不动产估价课程中的实践教学探讨

不动产课程的实践性决定了实践教学在该课程教学中的重要性和必要性,本文对该课程中的实践教学环节进行了探讨,提出应在该课程中设置案例教学、课程设计和实习三个实践教学环节,并对开展实践教学应注意的问题进行了分析。     

A公司建筑工程项目成本风险抵押模式分析

以建筑工程项目经营风险为切入点,提出项目成本风险抵押模式的概念、设计流程及运作,结合工程项目具体案例,论述了项目成本风险抵押模式在成本风险控制中的作用。     

土地承包经营权抵押的实践发展和制度完善

现实的农村土地承包经营权的相关制度已经制约了农村土地承包经营权的发展。十八届三中全会已把土地承包经营权的抵押制度列为改革的重点,然而如何制定一套合理有效的制度需要我们去探讨。笔者着重对农村土地承包经营权抵押的发展脉络以及改革的必要性做说明,并就土地承包经营权抵押制度实践中遇到的问题提出针对性的完善意见。     

住房反向抵押养老的市场需求情况分析与对策建议

截止2014年9月,中国60岁以上老年人突破了2亿。如何积极应对人口老龄化问题,加快发展养老服务业,满足老年人不断增长的养老服务需求,是政府面临的一项紧迫任务。通过开展住房反向抵押养老试点积极探索补充养老保障方式,引导社会形成新的养老保障理念,增强养老保障体系的可持续性,可以在一定程度上提升老人的养老保障水平。但综合目前的情况分析,住房反向抵押养老可能还只是一项小众业务,无论是对老人还是对保险公司而言,积极性普遍不高,这就需要政府在多方面进行积极地引导、宣传并予以大力地支持。本文着力于分析当前的住房反向抵押养老试点工作的市场需求情况,并提出了一些对策建议,希望这项试点工作真正能够发挥出对养老保障路径的拓展以及让部分老人能够安享晚年的重要作用。