我国商业银行住房抵押贷款证券化研究

2007年美国爆发了次贷危机并迅速波及到全球的金融市场,我国的金融体系也面临着很大的潜在危机。本文就我国商业银行面临的风险做了分析,针对这些风险提出推行住房抵押贷款证券化的必要性,并在反思美国次贷危机与资产证券化关系的基础上,分析了我国商业银行推行住房抵押贷款证券化应注意的若干问题。     

浅谈不动产异议登记

异议登记制度起始于早期的普鲁士法,在国外已有100多年的历史,在我国却是一项新事物。建国以来,我国的物权法长期不发达,1998年我国立法机关正式将物权法的制定提上议事日程,直至现今物权法才粉墨登场。《物权法》中第19条“权利人、利害关系人认为不动产登记记载的事项错误的,     

不动产登记制度和不动产物权变动模式的关联与协调研究

不同模式下不动产登记制度中的申请程序、审查方式、登记簿的编制以及错误登记赔偿机制等方面存在差异,每种不动产登记制度模式都仅有一种与之相适应的不动产物权变动模式,但绝非简单的一一对应。我国现行不动产登记制度属瑞士式的权利登记制,这决定我国的不动产物权变动模式应采债权形式主义。立法者如欲改变不动产物权变动模式,就须对不动产登记制度做相应调整、反之亦然。     

我国开展住房反向抵押担保贷款可行性分析

住房反向抵押担保贷款是一具有以房养老功能的金融创新产品。随着我国逐渐步入老龄化社会,住房反向抵押担保贷款成为新型养老模式的热门话题。通过引入经济学中的SWOT分析方法,从优势、劣势、机会、威胁角度全面解构该制度在我国推行的可行性。在准确定位市场化运作的基础上,从老年人的角度提出了设置强制咨询、明确无追索权等鼓励措施,建议银行、保险公司等金融机构采取设置增值分享条款、完善商业保险制度、尝试资产证券化等破题之术。     

浅谈房屋登记同法律文书确认的物权相一致问题

《物权法》第九条规定＂不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外＂,第十四条规定＂不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力＂,这就赋予了房屋登记机构将房屋权利记载于房屋登记簿所发生的物权变动效力。房屋登记簿所记载的权利人同实际权利人相一致,既有利于保护善意第三人的利益,     

浅议合同诈骗罪的对象

犯罪对象是犯罪客观要件的重要内容之一。对犯罪对象的界定直接影响着罪行的轻重,因而影响着量刑。本文主要从犯罪对象的种类入手,论述了犯罪对象种类的内涵及其各自的法律特征,以此使我们更加准确地掌握对犯罪对象的界定。     

用任泉的方式武装自己——专访著名演员任泉

个人资料出生地:黑龙江齐齐哈尔出生日期:1975年3月4日职业:演员、歌手毕业院校:上海戏剧学院经纪公司:任泉工作室代表作品:《少年包青天》、《神话》等从一个小小的文艺兵,到一名上戏骄子、演艺红人,再到华丽转身创建个人工作室,任泉不仅仅是一名优秀的演员,更是一位投资有方的明星老板。自1997年从上海戏剧学院毕业,任泉似乎一直扮演着"本色"的角色。从《少年包青天》到《都是天使惹的祸》,他被大众定义成"偶像派"演员。     

浅谈集体土地使用权抵押登记

阐述了集体土地使用权抵押登记的概念及其法律特征,着重探讨现行法律制度下集体土地抵押权的法律内涵,提出关于集体土地抵押制度在运行和实践中存在的主要问题,着眼于集体土地抵押的法律规定,结合集体土地抵押权登记的实践状况,进行理论性的解说,为完善集体土地抵押权登记制度提供参考。     

企业抵押贷款、固定资产投资与信用扩张——基于浙江制造业的分析

资产抵押是目前企业获取贷款的基本增信措施,而固定资产的抵押又是资产抵押的典型模式。在此视角下,企业的固定资产投资与企业信用扩张之间形成了内在的作用机制。本文采用浙江省1995-2010年制造业的面板数据,在抵押贷款视角下探索企业固定资产投资与信用扩张的关系。研究结果表明,全部规模以上企业与国有及国有控股企业的表现不一致,前者具有正向影响,而后者具有负向影响。在此基础上,提出了相应的政策建议。本文为理解抵押贷款对企业投资产生的影响提供了一个新的重要视角,也为理解企业固定资产投资与企业信用扩张之间关系的微观机理提供了新的经验证据。     

农村宅基地使用权流转的法律思考

农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后,所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权,又因其“留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提供了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径,通过价格杠杆的市场调控以及国家制度的适度安排,从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转,恰是符合现代土地集体所有制发展要求的.