你能看多远 就能走多远

对于机会和财富,如果你看不到,那你也将得不到——人生的藏宝图让思维转个弯,就会有意想不到的收获——现在,假如有人拿着一张藏宝图找到你,你会怎么办?按图索骥,不破解密码找到宝藏誓不罢休?还是认为这     

论房地一并抵押原则——兼评《物权法》第182条

为我国立法所一贯坚持的房地一并抵押原则既没有充分的法理依据,又没有令人信服的立法理由,而且还会危及相关权利人的正当权益。较之于其他抵押原则,房地分别抵押原则能够切实保障《物权法》的＂发挥物的效用,保护权利人的物权＂这一立法目的的实现,应当成为我国立法的选择。     

动产抵押登记制度研究

通过对我国动产登记制度的分析,指出了我国动产登记制度在登记效力、登记机关、登记程序以及登记责任的不足之处,提出了关于如何完善我国动产登记制度的一些思考和建议,希望能为动产登记制度的健全提供一些理论上的分析和指引.     

物业税的美国样本：怎么收？怎么花？

每年6月,住在美国新泽西州蒙哥马利市（Montgomery Township）的居民都会收到一张税单——他们需要为自己的房子交上一笔物业税（或称“不动产税”,Property Taxes）。 根据市政府的评估,在2009年财政年度（该州的财政年度始于每年7月1日）,该市房地产的平均市场价值为50．95万美元,将这个数字乘上2009年的市物业税税率0．3％,得出结果：在这一年,平均每栋房产需要向市政府缴纳物业税1528．5美元。     

关于推动房产档案管理数字化的思考

所谓房产档案,是指房地产行政主管部门,在房地产管理活动中形成的、具有保存价值的历史记录。包括房产权属人、房屋结构、面积、抵押、产权处理、各类房产的权属登记、交易、离婚析产、继承、租赁、抵押贷款、拆迁补偿、司法查封等内容。随着城市房产市场的快速发展,房产档案的作用日渐     

中小企业融资不足的原因分析及法律对策

中小企业融资主要通过银行贷款,而银行在规避风险的前提下总是挑肥拣瘦,造成中小企业"钱景"堪忧。要解决中小企业融资难的现状,这里需要两方向的综合治疗:除了企业自身要练好内功——提升信用级别外,还需政府给企业练好外功,即出台相关法律法规,打破银行的垄断,改革目前的金融体制,让更多的金融机构或投资者参与竞争,构建一个多渠道,全方位的融资平台,才能标本兼治从根本上解决融资难的现状。     

浅析农村土地承包经营权抵押问题的缺陷与完善

在家庭承包经营的基础上,推进农村土地承包经营权的抵押,是农民融资的有效途径,是发展现代农业的客观要求。文章探讨了土地承包经营权抵押在立法、规范程序、风险控制机制中存在的障碍,并提出相关完善措施与建议,以期更好地推进新农村建设。     

农村土地经营权抵押贷款双方博弈行为研究

以博弈论为分析工具,对农村土地经营权抵押贷款双方博弈行为进行了分析。结果表明,农村土地经营权抵押贷款所获收益、抵押物的价值、信用机制是影响抵押借贷双方行为的重要因素。因此,农村土地经营权抵押贷款政策的制定应考虑各种因素,以达到促进农村土地经营权抵押贷款业务发展的目的。