论我国商业银行住房抵押贷款证券化的推进

从我国商业银行推进住房抵押贷款证券化的必要性分析入手,指出当前我国存在基本条件不具备、市场体系落后、会计制度和税收制度支持度不够、市场中介机构缺位等方面的问题,结合国外住房抵押贷款证券化的经验提出相应的对策。     

关于土地资源管理专业不动产估价学科方向的探讨

首先介绍了当前我国不动产估价制度及其工作要点,并阐述土地资源管理专业及其研究内容的历史沿革,在此基础上结合当前我国研究生教育的现状及其发展趋势来分析将不动产估价作为土地资源管理专业研究生教育的一个培养方向,使土地资源管理专业成为我国不动产估价师人才培养基地的现实可行性,最后进一步讨论将不动产估价作为土地资源管理专业研究生培养方向,其课程如何设置,具体的教学及其模式如何安排。     

夫妻一方擅自卖房的法律问题浅析

夫妻一方擅自卖房所引发的法律争议在司法实践中屡见不鲜,但其结果却相差较大.本文力求对夫妻一方擅自卖房之法律问题作一详尽理析.     

抵押效力若干问题的探讨

抵押是物权担保的主要形式 ,抵押权应以登记为生效要件。动产抵押是传统不动产抵押扩展的结果 ,动产抵押权也应采用登记生效原则。重复抵押的效力有待明确     

基准地价成果应用探讨

基准地价成果在土地出让、转让、出租、抵押等地价评估 ,征收土地使用税 ,股份制企业土地作价入股中土地资产评估 ,以及地价管理、旧城拆迁改造等诸多方面有广泛而重要的应用     

对我国实行资产证券构想

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一.尽快引入这一创新工具,对于深化我国经济金融体制的改革,促进资本市场的发展等,无疑都有着十分重要的现实意义.本文从我国实行资产证券化启动资产,资产证券化的运行模式、证券化品种的选择等方面进行了探讨.     

试论中世纪英格兰贵族妇女的不动产继承权

在中世纪的英格兰，贵族妇女根据普通法在不动产继承方面享有广泛权利，此前的盎格鲁-撒克逊时代更是被史家称为“妇女的黄金时代”。但是到中世纪后期，贵族妇女的不动产继承权却被大幅削弱。究其原因，在于此项权利危及封建主（landowner）家族地产的完整性，以至赖以存在的爵位（Title）和姓氏（Surname）难以传承，这对于封建主来说无异于断嗣，故而他们一次次规避普通法以剥夺妇女的不动产继承权。本文旨在探讨中世纪英格兰贵族妇女不动产继承权的演变，以及封建主竭力削弱此项权利的原因。     

基于本体的不动产价格动态测算系统开发与实现

基于本体的动态测算模型开发了不动产价格动态测算系统。引入本体,提出本体表示构件,构造构件本体库。构件本体库是软件的核心资源库,测算系统选择贴近度高的构件本体,以解决评估选择的随意性、主观性问题。     

典权及其与抵押权的区别

本文论述了典权的性质与法律特征,并分析了房屋典当与房屋抵押两者之间的共同之处与根本区别.     

按揭的引入及其法律定位

我国商品房制度建立以来,“按揭”就成为理论和实践争论不息的热点问题。该文论述了“按揭”引入的法律背景,现行运作的方式,以及存在并亟待解决的问题,在法律定位上提出了自己的见解。