美国次级抵押贷款危机的影响及启示

美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。虽然此次中国没有受到实质性的影响,但由于我国有着与美国相似的利率政策与房地产发展轨迹,这次危机给我们带来的更多是警示意义。     

农村土地承包经营权抵押制度研究

农村土地以承包经营的形式,赋予了农民在一定范围内使用和经营土地的自主权,但现行的农村土地立法制度和土地的传统功能不允许一般的农村土地使用权自由抵押,土地失去了其作为生产资料的经济价值。探讨了永佃权改造我国的农村土地承包经营权的问题。     

美国次级抵押贷款危机的成因分析

2007年8月的美国次级抵押贷款危机,对美国和世界其他金融市场造成很大的影响。本文介绍了美国各类房地产贷款市场,分析了美国次级抵押贷款危机的直接原因和深层次原因,通过对中美房地产市场的比较,并得出中国难以出现类似的危机的结论。     

论商品房按揭制度中按揭抵押合同及按揭保证合同

按揭抵押合同和按揭保证合同在商品房按揭买卖中占有至关重要的地位,但现实生活中人们往往更关心按揭贷款合同而忽视了这两种合同,笔者旨在通过进一步的探讨,引起人们的关注。     

近代北京的贫民小本借贷处

孟加拉国银行家穆罕默德·尤努斯获得2006年度诺贝尔和平奖,原因是他开创的无抵押微额贷款模式,不仅让数以百万计的孟加拉贫民摆脱贫困,而且为各国所效仿。其实,这种无抵押的微利借贷,早在上世纪初的中国就出现了,当时称小本借贷,措施较完善,取得了积极的效果。     

不动产物权变动法定公证的必要性

20多年的公证实践中,我国公证行业办理了大量涉及不动产物权变动的公证业务,如不动产的继承、赠与、分割、遗赠、抵押、交易合同（包括房产买卖、国有土地使用权出让、转让合同）等,通过专业的公证法律提供者——公证机构对不动产物权变动进行实质性审查,有效避免了不动产物权变动中的风险,消除了大量纠纷隐患,对于促进诚信交易、保障交易安全和减少纠纷发挥了重要作用。     

虚拟资本

以各种有价证券形式存在的、能够给其持有者按期带来一定收入的资本。具体构成包括股票、企业债券、公债券等。从广义上讲,还包括没有黄金保证的银行券和不动产抵押等。这类有价证券所以成为资本,在于它们是现实资本的所有权证书,能够证明一定数量的现实资本归持券人所有,持券者凭证券可取得定期收入,出让证券可换取现实货币资本,因而它们被当成资本。它们只是实际资本的纸质复制品,因而是一种虚拟资本。虚拟资本的买卖价格并不依据其票面金额,而是根据其预期收入来确定。计算公式为：     

中国会像日本那样掉进陷阱吗？

央行5次减息,4次降低金融机构存款准备金率,经济形势仍未见明显好转。中国会落入“流动性陷阱”吗？也就是说,会出现即使降低利率,也无法提升物价和恢复经济增长的情况吗？日本之所以会出现“零利率,零增长”,关键不是“零利率”!而是因为日本金融机构大举介入股市交易以及土地抵押贷款,在股市、     

美国次贷危机剖析及其对我国商业银行的启示

文章认为：我国应该从重视房贷风险、完善贷前审查、正确使用抵押资产证券化和采取多种手段有效调控房地产市场等措施着手,防止类似次级债危机事件在我国的重演。     

发展消费信贷的障碍与对策

消费信贷是促使生产和消费循环畅通的一个重要手段,但在现实中,它的发展举步维艰。本文从文化心理、经济预期、消费结构、承贷能力、金融措施、风险防范、商品市场、法律保障等八个方面进行分析,以探寻问题解决的途径。