读者来信

不动产城乡统一登记的意义不宜评价过高，条例本身还有不少争议之处，实施的路还很长。当然我们的行政机关若能依法办事，一切从方便民众出发，这个制度的实施又不太难。     

数字化技术在不动产档案管理中的应用分析

不动产档案是记录和反映房地产开发建设、房地产经营管理等活动的重要载体，其存储管理对不动产交易、登记等活动具有重要意义。基于数字化技术对不动产档案管理的优势，结合当前国内外信息化建设成果，对数字化技术在不动产档案管理中的应用进行了分析和研究，提出了相应的改进措施。     

美国房市立法救“美”

美国众议院7月23日投票表决通过了一项住房援助法案,旨在帮助加万无力偿还房贷的购房者,并推动美国两大住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美摆脱困境。两家机构持有或担保的住房抵押贷款总额约为5．3万亿美元,占美国住房抵押贷款总额的近一半。地产界人士认为这是近二三十年里最重要的房产市场立法。     

经营者收入分配机制创新论

经营收入分配具有鲜明的特点，主要是管理劳动的高智能性、承担的职责重、创造的业绩和贡献大；由此确立经营收入分配的基本原则是：按劳分配原则、按业绩和贡献分配原则、按投入要素分配原则相结合。当前经营收入分配中存在的主要问题是；激励和约束不对称、收入分配欠规范、浮动薪酬与固定薪酬的比例不协调。建立健全经营激励机制应包括物质鼓励和精神鼓励两方面，物质激励的主要形式有年薪制、股票期权制和资产抵押风险经营责任制。强化对经营的约束机制，外部约束和内部约束要相互配合。把激励机制和约束机制结合起来，才能充分体制效率优先、兼顾公平的原则。     

不动产善意取得制度理论初探

本文阐述了善意取得的起源,比较分析了各国对善意取得的规定及应用,阐述了不动产善意取得理论以及存在的基础和意义。认为不动产善意取得制度有利于充分发挥物的经济效用,有利于维护市场交易的正常秩序,是现代立法的倾向。     

清末民国不动产契约制度浅析——以一纸清末民国年间不动产合契为例

清末民国不动产制度具有一定的历史传承性,其完整的老契约包括契稿、官契纸、官颁契尾三部分,自书契文应当至少具备12项基本要素。从一份清末民国年间不动产合契的比较中,可以了解基于法律制度变迁而产生的清末、民国不动产契约的异同,并进一步了解清末民国关于不动产契税制度的征收设计。     

关于山西省煤炭采矿权开办抵押贷款的思考

山西省作为煤炭大省,煤炭工业对全省乃至全国的经济贡献尤为突出。山西省作为全国试点,正在全面开展煤炭企业资源整合和有偿使用工作,在提升政府财力的同时,也为金融部门拓展优质信贷市场带来了契机。     

试析典权废除的必然性

典权制度在我国的出现有特殊的历史和文化背景,但当这样的环境改变之后,典权制度能否适应,则是我们要关注的问题。本文从典权制度本身的产生、性质、特征出发,透过这种属性上的规类,着重典权制度的功能,并以此为基础,从典权制度的弊端、典权存在的环境的改变、典权制度功能的可替代性三个方面论证废除典权制度的可能性。