推行住房反向抵押贷款缓解社会养老压力

按照国际标准,我国已进入老龄化社会,而目前社会养老金存在很大的缺口,许多老年人的生活缺乏相应的经济保障.为了缓解社会养老压力,解决老年人的养老问题,推行住房反向抵押贷款已势在必行.要在试点的基础上,不断总结经验,逐步推广.     

论违法建筑的私法地位

在我国的物权法领域中,违法建筑的私法地位颇有争议。现有的司法实践倾向于加强对建筑合法性的举证要求,不承认违法建造人可以取得所有权。违法建筑的法律地位固应低于合法建筑,但无权利说不利于建造人利益的保护;占有说难以解释其权源问题,所受保护也较为有限;动产所有权说或是扭曲了民法上有关物的分类的原有逻辑,或是误读了动产与不动产的区分标准。我国实证法的规定与不动产的本质决定了违法建筑仍然是不动产。其所有权是建造人基于事实行为而取得的。公法上的管制并不否定权利的取得,只是该所有权附有相应的公法义务。     

数字化技术在不动产档案管理中的应用

不动产档案将不动产权的获得和确认过程准确、真实地记录下来，其在资源保护、住房保障和权益维护上都将无法取代。当前，网络信息技术快速发展，并广泛应用到各行业与各领域，数字化技术也在不动产档案管理中发挥出关键性作用，极大提高了不动产档案管理的质量和效率。文章就数字化技术在不动产档案管理中的应用进行分析，以供参考。     

购置款抵押权的制度价值与适用路径——《民法典》第416条的解释论探究

《民法典》第416条确立了购置款抵押权制度使得购置款抵押权人获得了超级优先于其他担保人的顺位，是一项特别例外规定。其正当性在于具有一定的历史溯源基础以及优先顺位而被视为对出卖人以及贷款人放弃标的物所有权的补偿。购置款抵押权的适用范围主要为动产浮动抵押，需满足独特的构成要件。优先顺位并不适用于转让前设立的担保物权，在多个购置款抵押权并存时以登记在先为优先，效力始终不得及于留置权。     

不动产档案的登记管理与开发利用研究

做好不动产档案的开发利用与登记管理工作，对于当前提高各项目开发设计合理性与保证投资决策正确性有着不可忽视的意义。随着当前网络技术不断发展，信息化水平大幅度提高，不动产档案的登记利用与管理工作逐渐朝着高效化、信息化与电子化方向转变。本文针对不动产档案的管理原则进行简单探讨，并分析了当前不动产档案管理所出现的问题，根据问题提出有效的解决对策。     

大数据时代，不动产登记档案管理信息化建设探析

大数据时代，不动产登记档案管理工作开展需要引进新型信息技术，并充分结合不动产登记管理工作的实际情况。本文详细阐述不动产登记档案管理信息化建设的必要性、主要内容及任务，分析不动产登记档案管理信息化建设存在的问题，提出大数据时代背景下不动产登记档案管理信息化建设的具体措施，为企业健康、稳定发展奠定良好的基础。     

基于VLISP的农房不动产面积计算方法研究

近几年,农村不动产确权登记发证的工作在不断进行,由于整体数据较多,给数据整合工作带来了较大难度。为了解决这一问题,基于VLISP语言研发出一套能应用在农房不动产测绘项目中的辅助软件,结果表明辅助软件在农产测绘中提高了工作效率,节省了大量的人力物力,在数据整合工作中发挥了很大的作用。     

不动产登记档案信息化管理研究

不动产登记档案管理具有政策性和专业性、动态性、时效性、真实性和准确性要求高等特点，实现不动产登记档案信息化管理是新时代的必然选择。本文在不动产登记档案信息化管理突出优势分析的基础上，探索了不动产登记档案信息化管理的任务、内容及难点，进一步提出不动产登记档案信息化管理的对策：加快档案数字化，推进不动产登记档案资源体系建设；依托信息化技术，建立一个全面运作的不动产登记档案综合管理平台；持续创新不动产登记档案服务模式，提升服务能力。     

不动产档案数字化建设的有效路径探讨

不动产档案数字化建设能够提高对档案的管理效率，有利于提高档案的利用率，具有较高的建设价值。基础设备设施不完善、资金投入不足、专业人才匮乏等都是制约不动产档案数字化建设的重要因素，基于上述情况，在开展不动产档案数字化建设中，应该积极统筹数字化数据库、完善基础设备设施条件、加大资金投入、培养专业技术人才，结合不动产档案的特点，考虑到数字化建设的具体要求，科学推进数字化建设，提升不动产档案管理的质量。