物业收费为什么会那么难

物业费，是物业纠纷的焦点之争。缴纳物业费，是许多业主的心头之痛；而收缴物业费，也让众多物业公司焦头烂额。不久前，北京市对28个商品房小区展开了一个调查，结果发现，物业收费率平均只达到65％，有1／4的小区收费率只有约30％。同样在合肥，物业收费率不是很高的现象也普遍存在，据了解，将近半数以上的小区物业收费率连50％都没有达到。 业内人士认为，当物业费收缴率低于80％时，物业公司将难以维持正常的经营管理活动。这就必然造成现今物业管理“业主欠费——物业亏损——服务减少——更多业主不交费”的恶性循环。那么，物业收费为什么会这么难？业主拒缴物业费的根源在哪？什么办法才可以治理蔓延全国各大城市的物业费拖欠顽症？ 2006年3月1日，《合肥市物业管理条例》正式实施，记者走访了合肥市岳西新村、静心花园、琥珀山庄、南苑新村、安居苑等九个小区，针对物业收费问题进行了调查。[编者按]     

中国之声--新闻综合频率的范例

今年元月1日．经过全新的打造，中央人民广播电台的新闻综合频率——中国之声开播了。开播四个月来．中国之声展示了它准确的定位、海量的信息、厚重的分析和权威的发布．展示了它在节目形态、传受互动、开发新闻资源及低成本运作等方面成功的做法，成为实实在在的中国广播第一品牌．从而为国内广播走专业化道路．为正在推行改革的各地电台就如何办好新闻综合频率创造了范例。     

突破传统数据库观念的新华社多媒体待编稿库

本期我们特别选择了三篇文章,其中两篇分别介绍了新华社待编稿库和多媒体新闻信息编辑系统建设的背景、意义和作用。一篇来自广州日报报业集团。这三篇文章都不属于纯技术论文类,但我们认为这比纯技术的文章更有意义。信息共享、多媒体新闻信息等时髦词汇,几乎无人不知,无人不晓。但如何实现信息共享?从哪一个环节开始?多媒体新闻信息到底如何定义?恐怕没人可以找到满意的答案。有很多问题,表面上看起来是技术问题,但最大的难点并不是技术,而是企业文化和行为上的障碍,尤其是不同部门的协作、资源的共享。新华社近几年对此进行了实际的探索,投入了大量的人力、物力和财力,取得了非常明显的成果。广州日报报业集团在国内媒体行业率先启动ERP建设,效益显著,通过“虚拟社区”建设,探索信息共享之途径。也许,这些实例可以给国内的传媒行业带来一些启示和借鉴作用。     

报业后勤服务社会化的实践与思考

近年来,随着事业发展和改革的深入,杭州日报报业集团在后勤管理模式上进行大胆尝试和积极探索,采用局部社会化的服务模式,在部分服务项目上引入社会化服务,提高服务质量和服务档次,改革取得初期成效,得到了省报协和省内报业物业管理同行的认同。本文结合杭报集团后勤服务社会化的改革实践谈一些认识,意在抛砖引玉。     

电视对象性节目与观众心理需要的应对性研究

本文采用定性和定量相结合的方法,调查了北京市六个城区四个年龄段(少年、青年、中年、老年)观众的心理需要及其各类需要之间重要性的排序,找出其优势心理需求,并以此为依据,分别对央视的四个有代表性的对象性节目:《大风车》、《第二起跑线》、《对话》、《夕阳红》进行内容分析,进而考察这四个对象性节目所表达的内容与目标观众心理需要之间的应对状况。本课题旨在为电视对象性节目的编导者提供一种更本质、更深入的受众需要观,建构有利于推动受众全程社会化发展的新理念。     

解惑全程色彩管理的应用

现在印刷企业谈到“色彩管理”，已经不再像几年前那样一头雾水。记得在笔者最旱接触“色彩管理”的概念时，一位老师就说：“一个21世纪的印刷人，如果不知道‘色彩管理’是什么，那么性必将被淘汰出局。”的确，“色彩管理”通过近年的宣传推广，一直稳坐国内印刷界热门词汇的头把交椅，己经成为国内印刷界人人皆知的词汇。     

第四届中国房地产、物业管理、建筑设计行业年会在京举行

1月27日至29日在北京钓鱼台、北京丽景湾国际酒店隆重举行。来自全国二十多个省市的房地产、物业管理企业、建筑设计单位负责人以及专家学者等近300人参加了本届年会。     

基于“全程分析”视角的物理习题教学探讨

"全程分析"是从全过程和整体的角度处理多过程的物理综合性问题,避开分过程繁琐的递推、累加、数列推导等运算环节,有效提高学生分析问题、解决问题的能力,落实物理学科核心素养的培养目标。     

搭建特色平台 涵养多彩童年

为了深入落实立德树人根本任务,构建符合学生生理与心理特点的教育工作体系,努力形成全员育人、全程育人、全方位育人的工作格局,太原市小店区育才小学以立德树人为宗旨,以厚积人文素养、培养爱国情怀与高尚品格、锻炼意志品质、练就生存技能为目标,通过营造浓厚的文化氛围,丰富活动内容和形式,激发学生学习兴趣,培养良好的行为习惯。     

城建档案:处理物业纠纷的可靠依据

随着商品房开发的不断增多,城市的居住环境得到了极大改善。与此同时,在商品房开发、买卖、使用和管理过程中因各种原因引发的物业纠纷也逐年增多,