老旧小区更新改造及物业管理机制创新研究

做好老旧小区更新改造,是构建城市基层治理体系的重要工作.老旧小区设备设施老化,居住环境差,普遍缺乏长效的管理机制,是当前城市社区治理工作的短板.在基层政府主导下,通过居民、产权单位、物业企业和政府的多元参与,破解老旧小区物业管理难题,有助于为居民打造一个安全、舒适的居住环境.     

我国物业管理制度的困境与出路

物业管理制度作为一项社区治理的机制,在提供物业服务和进行物业管理方面都发挥着一定的作用。作为物业管理制度的两大主体,物业管理企业和业主在制度运行过程中的矛盾较为突出,而政府缺位现象又导致矛盾加剧。通过对我国物业管理制度运行过程中遇到的困境及其成因的分析,进而得出将政府评估引入其中并贯穿在物业管理制度运行的全过程作为一条出路的结论。     

建设三种和谐关系 促进企业科学发展

厦门水务集团长久以来立足于企业长远发展需要,始终以科学发展观为统领,坚持以人为本,构建关系和谐、服务优质、环境友好型企业,促进企业科学发展。在集团领导与全体职工的共同努力与良性互动下,职工们上下一心、形成合力,不断促进了企业劳动关系和谐,社会关系融洽,环境关系温馨。 厦门水务集团于2003年6月28日成立,现有职工2676人,拥有1座大型取水泵站、2座水库、2条大型输水管渠、5座自来水厂、7座污水处理厂,每日输送原水能力150万吨、自来水生产能力120.5万吨、污水处理能力83.3万吨。主业方面,集团设有原水公司、厦门水务中环制水有限公司、售水公司、厦门水务中环污水处理有限公司、特水集团5家子公司。集团在立足水务主业发展的基础上,积极拓展辅业,实现多元化经营。目前拥有厦门水务规划设计研究有限公司、水务物业管理有限公司等近十家全资、控股和参股子公司。集团下属各公司虽然体制不同,经营管理模式多样,但都秉承一个共同的目标：立足企业长远发展需要,始终以科学发展观为统领,坚持以人为本,构建关系和谐、服务优质、环境友好型企业,促进企业科学发展。     

做好物业服务 打造知名品牌--论物业管理企业的品牌创建与管理

关于我国知名物业管理品牌创建的介绍 一、 物业管理品牌创建的必要性。 自20世纪90年代以来,品牌管理日益成为西方管理学领域中最热门的话题之一。如今,不论是经济领域,还是政治,文化。科技,教育等领域;不论是传统的制造业,还是现代服务业,都非常重视品牌的创建与管理。这种趋势绝非偶然,而是历史发展的必然选择。据国际著名的英国品牌咨询机构interbrand公司的调查研究发现,现如今在企业可创造收入来源的三种资产——有形资产,品牌和其他无形资产中,品牌具有比任何有形资产和其他无形资产创造更多价值的能量。可见做好品牌竞争的重要性。当然,物业管理作为一种服务也需要进行品牌的创建与管理。     

新形势下物业公司增值服务建议

2007年6月25日上午10时。万科在全国20个城市展开统一行动。将属下。物业管理有限公司”统一更名为“物业服务有限公司”,这是继2005年底万科物业将旗下在管项目“物业管理处”全部更名为“物业服务中心”之后的又一举措。万科认为。虽然一直以来“物业管理”已经成为习惯用语,但“物业服务”才是更准确的表述。“管理”更多体现的是物业企业与房屋、设施、场地等“人与物”的关系,而“服务”才能真正体现企业与客户之间“人与人”的关系。“物业服务”一词。无疑更能彰显业主的地位。明确物业企业的服务功能。     

浅议居住小区自行车问题及解决措施

文章初步总结出我国居民小区自行车车位方面问题的表现形式,并从立法、小区规划和当事人观念态度三个方面分析.根据其具体导因及相关问题,提出了处理相应问题的指导方针和具体措施.     

试论物业管理企业服务品牌的打造

文章概括了打造物业管理企业服务品牌的六个基本要素--服务技术、服务质量、服务模式、服务价格、服务文化和服务信誉;指出了打造物业管理企业服务品牌的六个途径,主要是服务有形化、产品化,构建服务产业链条,打造专业服务渠道体系,实行品牌共享战略,塑造专业服务形象体系,有效传播服务品牌.从而在改善服务、加强管理的过程中,实现社区、业主的和谐与企业经济效益的双赢.     

国优秀女子400米栏运动员黄潇潇全程跑节奏技术的研究

通过分析黄潇潇参加第15届多哈亚运会女子400米栏决赛的录像,得出全程跑动的技术指标,并搜集整理黄潇潇参加雅典奥运会和世锦赛等国际比赛的数据,分析黄潇潇的全程栏间节奏特点,并与世界级优秀女子400m栏选手比较,从中找出她的差距和不足。     

对物理必修模块教学的感悟与体验

山东省从2004年秋季开始实施新课改，笔者在有幸使用鲁科版物理新教材（以下同）全程参与了3年一个教学大循环之外，又在2007年参与了新高一的教育教学工作。回顾我这5年的教学与备考经历，深深感受到高一基础教学的重要性，并对如何更好地进行物理必修模块内容的教学，体现出新课改的理念及考试大纲要求，积淀了一些感悟与体验。     

法人单位聘用物业公司管理中存在的问题和改进

针对法人单位聘用物业公司管理中存在的问题和改进行分析。