浅谈国土资源档案管理工作的问题与对策

国土资源档案是国土资源工作成果的重要载体,是重要的信息资源。它在国土资源工作研究、国土资源开发以及国民经济建设和社会发展的各个领域,具有广泛的适用价值。随着物权法、土地管理法、政府信息公开条例等相关法律法规的颁布实施,国土资源档案管理的重要性将更加凸显。但是,当前的国土资源档案管理工作存在诸多问题。分析当前国土资源档案管理存在的问题和不足是国土资源档案管理者必须面对的现实问题。一、我国国土资源档案管理工作的现状与问题     

向潜规则“叫板”

正所谓"潜"即隐藏之意,所谓"规则"即规定出来供大家共同遵守的制度。所谓"潜规则"即隐藏起来的规则,也就是大家共同要遵守的却是隐藏起来的制度。近些年来,潜规则大行其道,从审批中的"意思"、采购中的回扣,到单位用人的"萝卜招聘"、土地交易的暗箱操作,各种潜规则就像看不见的手,未必成文却有约束力,心照不宣而有传染性,已成社会公害。潜规则顽疾之深、为害之烈,常在于扭曲价值观念、污染社会生态。治理潜规     

与农业规模经济相适应的农村土地制度探讨

尽管农业中是否存在规模经济一直处于争论之中，但这种争论有一个前提，即农地的自由交易。如果农地不能自由交易，就难以逼近有效规模。而我国农地的交易受到极大的限制，要获得规模经济效益，农地的自由交易就必不可少。     

“狂飙”与“流拍”土地市场演绎冰火两重天

2007年,全国土地市场经历了一场疯狂的拿地狂飙。许多开发商都纷纷倾囊卷入到圈地大潮中,各地"地王"频现,土地楼面价超越周边房价的"面粉贵过面包"现象比比皆是。然而,2007年10月以来,土地流拍在全国蔓延。据不完全统计,截至2008年3月,从北京、上海等一线城市到武汉、南京、杭州、郑州、成都、厦门等众多二三线城市,全国有超过40宗土地出现流拍。即使在未流拍的土地交易中,以底价成交的现象也屡见不鲜。在短短半年的时间里,土地     

传世华宅 再续新篇

2008年12月,橡胶厂地块的竞拍成为和县该年度土地交易市场的焦点,合肥宏图房地产开发公司凭借多年的开发经验和对该地块的精准判断,以地王姿态强势进军和县房地产市场,宏图一品和庄登陆和州。项目优越的地段以及人性化的园区规划,让一品和庄自2010年5月21日开工之日起就一直备受市场关注。     

浅议中美两国当前的关系

正最近日本狂妄至极,扬言"钓鱼岛属于日本",还公开进行土地交易。那么,日本一个区区岛国为什么敢如此轻举妄动呢?这其中自然有世界老大——美国在给他们撑腰、壮胆。美国又为什么要支持日本在亚洲制造混乱呢?因为中美这两个国家"道不同,不相为谋"。中华人民共和国的目标是发展成为一个富裕、强大、统一的国家,以造福于本国及世界人民,维护世界和平;美国的目     

县域土地市场交易问题的思考

规范土地市场交易行为,建立＂统一、开放、竞争、有序＂的土地市场在现阶段具有重要的现实意义,以工作实践为基础,阐述了县域土地市场交易中应把握的基本原则。     

宋代土地契约法律制度

宋代的土地制度与以前的土地制度相比有所变化,在土地制度方面采取＂田制不立＂、＂不抑兼并＂的政策。宋代承认并保护土地私有产权的合法性,保护私人对土地的占有权和使用权。宋代土地私有制下的财产流转加快,土地可卖、可典、可租,形成错综复杂、交织重叠的多方面的法律关系。宋代政府制定了大量的关于土地交易的法律法规。宋代土地制度的突出表现就是宋代土地契约制度的完善,包括土地流转中的形式,绝卖、典卖、租佃契约的法律规定,还有田宅买卖契约制度中的亲邻优先权制度、官版契纸、印契、契税、过割、离业制度等。     

土地交易中安全性的比较法考察

为了保护受让人的合法权益,世界各国采取了不同的土地登记制度。通过对法国的公告制度、德国的土地登记簿制度以及澳大利亚的托伦斯制度等三种土地转让制度的比较法考察,法国的土地交易安全性较高,德国因土地转让纠纷引起的诉讼也很少,而澳大利亚的土地交易安全性较低,因而引发频繁的诉讼。     

对当前土地交易问题的制度浅析

当前,土地交易过程中存在的问题也较为普遍,并且也不利于我国土地市场的发展,因此还需要采取针对性的措施来加以控制。本文主要介绍了土地交易过程中存在的问题以及规则和制度安排等方面内容,以供参考。