制订征地区片综合地价引发的几点思考

为了切实保护农民合法权益,规范政府征地行为,需进一步明确同地同价的内涵,创新区片价测算方法,抓紧制订有关失地农民生存问题的政策和法规,做好实践中的应用.     

住宅市场启动的价格障碍及对策

住房是房地产商品中最大宗的商品，也是房地产市场中需求量最大的商品。我国政府已明确指出，要大力发展居民住宅建设，培育新经济增长点，构筑经济发展新优势。然而，目前与广大群众的收入水平不相适应的高房价，是阻碍住宅市场启动的主要原因。我国应当抓住当前物价总水平较低、宏观经济环境宽松的有利时机，调整价格结构，改革价格形成体制，整顿价格秩序，降低住宅价格，启动住宅市场。     

城镇工业用地基准地价评估研究——以长阳土家族自治县城区为例

由于很多小城镇的工业样点少而导致工业用地基准地价的测算不合理。本文结合成本法对工业用地的成本进行控制,用住宅用地的基准地价模型对长阳土家族自治县工业用地基准地价进行测算。     

城镇工业用地基准地价评估研究——以长阳土家族自治县城区为例

由于很多小城镇的工业样点少而导致工业用地基准地价的测算不合理.本文结合成本法对工业用地的成本进行控制,用住宅用地的基准地价模型对长阳土家族自治县工业用地基准地价进行测算.     

全国城市地价前十名

据《北京青年报》报道，根据国土资源部土地利用司对2003年全国城市地价监测结果来看．全国省会城市．直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京．最低的是乌鲁木齐。     

民国时期东北地价变动及其影响

土地价格的涨落是一个国家或地区社会安定与动荡、经济繁荣与衰落的睛雨表。民国前期，东北地价处于不断上涨的态势，1930年后，东北地价开始暴跌。影响东北地价变动的因素很多，地质、粮价、币值、地租、政治状况、人口和土地需求等因素对地价的变动都有显著的影响。民国时期东北地价变动产生了复杂的影响，如土地向不在地主手中集中、地力普遍下降、农民生活日益贫困化和匪患严重等。     

小城镇基准地价修正因素体系分析

小城镇宗地地价评估方法中，依托基准地价，通过进一步的修正，得 出宗地地价的方法，是最主要的一种。本文分析了商业、住宅、工业三种基本用途 土地的基准地价修正因素以及各自的修正系数。     

GIS支持下的城市地价动态监测体系建立方法初探

土地已经成为社会主义市场经济重要的宏观调控手段，价格杠杆调控是城市土地资源优化配置的重要组成。城市地价动态监测体系的建立，可及时掌握城市地价的变化动态，量化反映城市地价变化信息。以镇江市城市地价动态监测体系建立为例，在GIS支持下，探讨其建立方法，对地价区段的划分、地价监测点的选择、地价指数的编制等做了完善和细化。计算结果显示，镇江市商业用地地价指数自1998年到2002年，总趋势是稳中有升，各级升幅不等，以二级地地价升幅最大，为29%；六级地升幅最小，为7%。研究表明： ①地价监测点的选择和确定是该体系建立的关键步骤，合理运用城市土地定级和基准地价评估资料，是城市地价动态监测体系建立的前提； ②体系建设中，地理信息系统的使用，可以快速方便地进行检索、查询、图形显示以及数据管理； ③《城市地价动态监测体系技术规范》在技术准备、监测点设立、监测点资料整理等方面具有可操作性和合理性，但也存在问题值得讨论。     

浅析土地立体空间区位对小城镇基准地价评估的影响--以吉林省榆树市为例

本文以榆树市基准地价测算为例,详细阐述了土地的立体空间区位对小城镇基准地价评估的影响.提出在小城镇基准地价评估中,引入土地的立体空间区位因素修正可以有效防止测算的基准地价违背地价形成规律,使评估的地价更符合客观实际,以利于政府招商引资,协调土地市场的理性发展.     

关于我国房价持续上涨问题的探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义.本文概括总结了目前我国房地产价格的基本状况,分析了在国家调控手段频出的情况下房价仍持续上涨的问题,并结合现状提出了一些对策和建议.