征地区片综合地价实施中存在的问题与思考

简要分析了征地区片综合地价实施中存在的问题。     

贪婪的巴霍姆

著名的俄国作家列夫·托尔斯泰在他的著作《一个人需要很多的土地吗?》里,叙述了一个发人深省又意味深长的故事:有一个名叫巴霍姆的,到草原上去购买土地,卖地的人提出了一个非常奇怪的地价:“每天1000卢布.”这是什么意思呢?巴霍姆没有听懂这是什么面积单位?一天等于多大面积?原来,那个卖地的人是论天出卖土地的,你一天从日出到日落所走的路围成的土地就是你的了,而价钱是1000卢布.不过如果在日落之前买地的人赶不及回到你的出发点,你就白花了1000卢布,一点土地也得不到.     

变中求生

正如一句购物网站广告语所说,没有人上街,并不证明没有人逛街。没有去书店,并不证明没有买书,现在忙碌的都市人更多地选择在网络书店购书,足不出户,还能享受更大的折扣。一方面是读者购书习惯的变化,一方面是地价、房租、人员成本的不断攀升.     

小城镇基准地价分析——以和林格尔县为例

基准地价评估是土地市场价格管理的基础性工作，为国家宏观调控地产市场提供依据。笔者主要以和林格尔县城关镇为例，阐述小城镇还原利率确定的方法和各类用地基准地价评估方法的选取。对和林格尔县2002年各娄用地基准地价成果进行了分析，并与1996年的基准地价成果进行比较，分析了基准地价变化的原因。得出商业用地基准地价增幅最快、基准地价变化的主要原因为区域经济发展因素、小城镇土地利用呈现圈层分化规律的结论。     

绵阳市城区基准地价对比研究

从总体地价、地价内部结构及基准地价变化的区域差异三个方面对绵阳市城区04年和07年基准地价进行了对比。通过对比分析得出如下结论：绵阳市城区基准地价的变化与城市社会经济发展的变化相一致,地价基本合理;城市土地集约利用度提高;城区的土地利用结构向以原市中心为中心、依托对外交通干线呈组团式发展的城市用地结构演变的趋势更加明显。     

城市土地多级市场的地价调控研究

在分析我国土地市场结构和以往土地调控政策不足之处的基础上,从构建三级市场联动的土地供应计划编制模式、制定地价调控相关制度和政策等方面,提出了完善地价调控体系的若干建议.     

基于地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法

城镇土地级别的形成是城镇长期发展的结果，具有相对稳定性，同时，随着城镇的发展和各种因素的变化，土地级别也会发生相应的变化，因此，城镇土地级别需进行经常性的调整。但传统的土地定级方法工作量大，对大多数城镇来说因人力、物力、财力限制而难以采纳。实际上，城镇土地级别的变化主要是构成土地级别中的某些地块的变化，通过地块的变化测度从而可以调整土地级别。文章分析了基于地块变化与地价验证的土地级别更新原理，提出了地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法，即在原有的土地级别基础上，通过划分地块并对地块条件进行对比，从而判断地块级别的变化，初步确定土地级别，通过地价验证进一步从微观上确定土地级别界线。文章以土地市场发育不太完善的广西县级城市——桂平市为例进行了实证研究。经验证，调整后各级别的样点数都占到调整前原样点数的85%以上，说明利用地块变化对比划分的初步级别基本合理，并经样点地价验证微调土地级别界线后划分的土地级别更趋合理。     

房地产泡沫起因与政府对策

要弄清房地产业与泡沫经济的关系,首先要搞清泡沫经济的涵义.什么叫泡沫经济?<辞海>(1999年版)中有一个较为准确的解释.该书写道:"泡沫经济:虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长,金融证券、地产价格飞涨,投机交易极为活跃的经济现象.     

行业公司

正金融电子:金融IC卡应用再提速有关部委日前下发《关于进一步扩大金融IC卡在公共服务领域应用工作的通知》,决定在原有47个应用城市基础上,新增北京、南京、青岛等63个城市,扩大金融IC卡在公共服务领域的应用。数据显示,截至2013年三季度末,全国金融IC卡累计发卡3.8亿张,已在社保、公     

地理信息技术在高中地理教学减负增效中的应用——ARCGIS在区域交通通达度分析中的实践探索

城市功能区分析是高中地理必修二的重要模块知识,同时也是新课标高考中的重要内容,影响城市功能区分布的因素有经济因素、社会因素、环境因素和历史文化因素等,其中经济因素中的地价高低是决定城市功能区分布的主要因素,而交通可达性又是地价水平的决定性因素,在高中地理教学中如何将交通可达性问题直观的给学生展示和说明成为课堂教学有效性的重要内容。