房地产档案管理机构设置及思考

房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。房地产档案管理是指房地产权属档案管理机构对归档的房地产权属文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检索工具等。     

近代广州侨资房地产业与城市空间结构的变迁

近代华侨在广州的投资在广东乃至全国都占有很重要的地位,而在所有的华侨投资当中,房地产投资又占据了主导.通过一系列数据研究了近代广州侨资房地产业发展的基本特征和以房地产置业公司为主的运作模式.在此基础上,从历史城市地理学的视角,进一步分析了侨资房地产建设对近代广州城市内部空间结构变迁所产生的影响,尤其是对旧城的改造和对新区的开发作用.侨资所广泛参与的骑楼街的建设和典型商业及娱乐空间的增加共同重塑了旧城空间,使旧城空间显现出综合性特征,而侨资扮演关键角色的东山新社区空间的形成、珠江北岸新商业空间的出现以及工业区的产生则使广州新城空间得到很大拓展.     

房地产档案信息化面临的安全风险及对策

文章对房地产档案信息化面临的安全风险进行分析,提出房地产档案信息化中的安全管理对策。     

萨拉·布雷克里：财富与特质

任志强针对有人称房价过高反问:"一个房产项目从开发到最终完成要好几年,你做一套衣服用多久?再说,胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平米算,比房子贵多了。"这个地球上肯定有比做房地产更赚钱的行业。比如萨拉·布雷克里(Sara Blakely)就说:"做生意的第一年,我从每件20美元的产品里赚到     

我国档案网站现状及完善策略探析

档案网站是档案部门利用互联网或其他各级公共网络建立的对外服务、宣传及交流的平台。随着网络技术和信息技术的发展,各行各业都建立起自己的门户网站以供使用者浏览访问。据统计,2004年我国已有336个档案网站,其中各级综合性档案局、档案馆建设的网站有277个,占总数的82．44％;高校系统建设的有47个,占总数的13．98％;城建档案馆、房地产档案馆、地质档案馆等建设的有10个,占总数的2．98％;档案专业学术性刊物类有2个,占总数的0．6％。那么,现阶段我国这些网站在信息资源建设、信息组织形式及信息服务内容等方面的情况究竟如何呢,存在什么问题,如何去完善,这是本文要探讨的主要问题。     

基于房地产周期波动理论的房地产预警系统研究

从我国近20年的发展来看,房地产市场存在着明显的周期波动现象。那么我国房地产的发展是否正常?其发展是否能用房地产周期理论来解释?以后的发展趋势能否利用房地产周期波动相关理论来预测?本文旨在建立一个基于房地产周期波动理论的房地产预警系统,以此来对我国房地产进行准确的判断。     

房地产企业融资方式研究

本文对我国房地产企业各种融资方式的现状作了具体阐述,同时探讨了各种房地产企业新型的融资方式,对如何积极拓展新的融资方式、完善现有的融资渠道提出了许多建议.     

房地产项日中的户型设计

在影响楼盘售价的因素中,设计这种无形的产品占着很大的比重.在新盘的销售中,设计优秀的产品成交速度快,成交价高.而过时的设计产品则较难成交,说明设计对房产的价值影响十分深远.     

不当得利惹纠纷

一、基本案情 原告上海小精灵宠物诊所有限公司（以下简称小精灵诊所）诉称,原告于2003年5月23日以支票方式支付被告5万元,嗣后双方未发生实际交易关系,被告获利未支付相应对价理应将该款予以返还,请求判令被告返还不当得利5万元。 被告上海晟曜行房地产咨询有限公司（以下简称晟曜行公司）辩称,此款系原告借给自然人范滨（系被告单位职员）作为其投资而取得,不属于不当得利,故不同意原告诉讼请求。     

机械行业：送走高钢价 迎来低需求

弱市行情机械板块跑输市场。3季度机械板块下跌31．46％,跌幅高于市场平均水平,其中强周期的造船、工程机械跌幅居前。4季度宏观环境难有好转。7—8月份的工业生产和投资数据均呈下滑趋势,尤其是房地产投资增速下滑较快,预计4季度机械行业面临的宏观环境难有好转。积极财政政策影响局部。进口零部件退税转国家资本金操作困难;增值税转型带来的设备需求大约在330亿元左右;