我国住房公积金制度的实施状况分析

通过对住房公积金性质、特点、用途、引入背景的介绍,并以我国上海为例,介绍了其十多年来,实行住房公积金制度所取得的巨大成就,以及针对这一制度在实施中存在的问题,提出了几点改进建议,阐明了在我国建立和完善公积金制度的必要性和重大意义。     

本月政经观察

截至今年5月底,全国共上报房地产闲置土地宗数2815宗,面积16．95万亩。其中,因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。这是8月19日国土资源部召开的房地产用地专项整治工作新闻通气会上公布的最新数据。国土部承认,闲置土地是房地产用地违法违规的主要问题,而在这个主要问题上,犯错误的主要不是开发商,而是政府,受益的则是开发商。     

房地产投资风险及其对策探析

本文从房地产投资风险的基本概念着手,结合房地产投资风险的特征,分析房地产投资风险因素及房地产投资风险管理的四大策略,通过各项风险管理对策的有效实施,达到较好的风险管理效果。     

构建我国住房抵押二级市场的难点与对策

住房抵押二级市场是指二级抵押机构在证券市场发行住房抵押债券筹措资金,并购入一级抵押机构的住房贷款债权,由二级抵押机构对购进的抵押债权分割重组并证券化以后向社会投资者发售,实现住房抵押债权流动的市场。发展我国住房抵押二级市场,必须发展债券流通市场,优化债券市场结构;尽快建立住房贷款保险体系;建立完整的住房金融体系     

《房地产行政管理》课程教学探索与实践

房地产行政管理是房地专业和物业管理专业一门重要的专业课程。本文总结了本课程的教学方案,分析了教学内容和该课程的考核内容,着重介绍六步教学法,以期对高职院校课程的教学有所借鉴。     

品牌管理师——大学生就业的新亮点

2006年9月21日,劳动和社会保障部向社会发布了第七批新职业,包括品牌管理师、报关员、宠物驯导师、房地产经纪人等12种。一、品牌管理师是时代催生的结果品牌管理师这个新职业的出现,与经济社会和科学技术的发展紧密相连,是经济时代催生的结果。我国改革开放以来经济迅速发展,人民物质文化生活水平不断提高。人们收入水平的提高,促使国内市     

网络“三军”齐步走来

最近几年,最引人关注的民生话题莫过于房地产,有关中国楼市的每一次风吹草动都牵动着人们的神经。由房地产的火热而催生的相关新词也构成了新词语中颇为亮丽的一道风景线。在这些新词中,广为人知的“按揭、楼花、     

高职房地产经营与估价专业课程体系研究

房地产经营与估价是理论性和实践性并重的课程,如何使课程教学真正达到培养学生专业技能的目的,课程体系设计必须结合房地产经营与估价专业人才培养的目标,进行宽基础、多能力的理论课程体系设计、实践技能训练体系设计。本文围绕高职房地产经营与估价专业人才培养模式中的课程设置、实践教学以及实训实习基地建设等问题进行了探讨。     

一只蜗牛也值得尊重

英国首都伦敦的西部,是一个经济发展迅速的地区,被称为英国的加利福尼亚。在这一区域里,有一片300平方英里的闲置土地。由于这里是英国住房需求最旺盛的地区,无数房地产开发商都看好这里,并向伦敦市政府提出建房申请。为了缓解城市住房压力,当地政府计划在这里建造2万间房屋。就在开工前不久,事情却发生了转折:伦敦市政府突然宣布,取消所有的建房计划。政府的朝令夕改令开发商们很恼火,他们要求得到一个合理的解释。政府的回     

浅谈房地产开发项目的成本管理策略

近年来,房地产开发企业之间的竞争已经进入白热化阶段,开发利润空间日渐缩小,而宏观市场环境和政策的变化,又使国有房地产开发企业的生存氛围发生了很大变化。因此,建立面向市场的房地产开发成本管理体系,是企业立于不败之地的必然选择。为此,本文在分析我国房地产开发企业在房地产开发项目成本管理上存在的问题的基础上,提出了房地产现代成本管理策略。