房地产企业绩效管理的问题与改进措施

随着人力资源管理在我国企业中的广泛应用,作为其重要部分之一的绩效管理越来越被管理者所重视。然而很多企业对绩效管理的认识和运用均与其本质有所偏差。通过对房地产企业的调研,分析了现阶段房地产企业在绩效管理时所存在的问题,并提出了解决方法。     

大数据在房地产金融管理中的应用研究

信息时代,数据已成为重要生产要素和经济战略资源,发展大数据,应用大数据,是抓住新时代产业发展新机遇的战略选择,也是必然选择。文章基于大数据技术的特点,阐述如何在房地产金融管理中从大量的、良莠不齐的信息数据中深度挖掘信息数据价值,以及从房地产金融市场信息数据的获取、存储、共享、安全管理等方面提高房地产金融管理的效率和质量,为促进房地产金融高效发展提供参考。     

智力资本与公司价值关系分析

在智力资本与公司价值内涵界定的基础上,系统提出研究假设,并以中国房地产板块134家上市公司2013— 2015年的数据为样本,进行二者关系的实证分析。研究结果表明：房地产上市公司的智力资本与公司价值之间的正 向促进关系基本都难以被证实,甚至还有少部分负向作用关系被发现。最后,对出现这种研究结果的可能原因进行分 析,并提出相应的管理启示。     

对房产档案信息化的思考

随着我国社会经济的飞速发展及房屋商品化与住房制度改革的不断深化,房产档案管理工作受到广泛关注。实现房产档案管理的信息化,已成为房地产     

房地产开发投资对住宅价格的影响

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展.     

房地产信息公开制度的建立

分析了建立房地产信息公开制度的法律基础,总结了当前信息工作中存在的问题,提出了房地产信息公开制度应是完善立法、联动闭合、科学指标、合理内容、多种渠道等多个环节的有机组成,最后指出了建立该制度的困难并给出了解决答案。     

论房地产开发企业的伦理建设问题

迄今为止,很少有文献具体地论及到房地产开发企业的伦理问题。本文首先分析了当前房地产开发中伦理缺失的种种表象,接着探讨了房地产开发中伦理建设的主要内容,最后给出了加强房地产企业伦理建设的思路与对策。     

用平衡计分卡维持组织新的发展方向

<正>"只要建立它,它就能够运作。"这一原理可能适用于新兴的手机业、互联网服务业、房地产的分销机构、健身房、新的宠物食品品牌以及其他的一些新兴行业。但对于平衡计分卡来说,这一原理并不适用。"     

这里连着千家万户——苏州市房地产档案馆依托档案资源服务社会民生的做法与体会

苏州市房地产档案馆为市房产交易登记管理中心所属的行政管理类事业单位,主要任务是对市区房地产权属档案实行集中统一管理,为社会各界提供房地产档案资料的利用服务。依托多年来收集、积累、保存的真实、详细的房产档案资料,我们充分发挥房地产专业档案信息中心的优势,给办案提供法律依据,为社会千家万户提供着方方面面的服务,取得了较好的社会效益。     

货币政策对地方隐性债务的影响及路径分析

选取2010―2020年全国30个省市自治区的面板数据,通过中介效应模型实证研究货币政策的选择对地方隐性债务的影响,同时从信贷渠道与房地产渠道探讨中介效应。研究结果表明：我国央行实行宽松的货币政策会引起地方隐性债务规模的扩张;在货币政策影响地方隐性债务的过程中,信贷渠道发挥了较强的正向中介效应,占货币政策总效应的份额接近50%;房地产渠道发挥了负向中介效应,表明货币政策通过房地产渠道可以显著地减小地方隐性债务规模。因此,应改善财政收入分配机制,适当提高地方政府的可支配收入减小地方政府对信贷资金的依赖性;通过完善土地改革和市场化运作,增加土地资源相关的其他收入,减小地方政府对土地出让收入的依赖性;实行稳健型货币政策与结构性调控齐头并进,力促商业银行等金融机构对各行业的资金流向加以调整,加大对其他实体行业特别是中小型企业的支持。