浅议房地产业成本管理

成本管理，是企业管理的核心。搞好成本管理，是增强企业市场竞争实力，提高企业经济效益的关键。只有树立起成本管理的理念，才能在日趋激烈的竞争中保持有较高的赢利水平。     

进化博弈理论方法与房地产市场诚信问题研究

首先介绍进化博弈理论的基本均衡概念与基本动态概念,然后设计一个简单的进化博弈理论模型来研究房地产市场诚信形成的过程及其影响因素,在此基础上提出了以动态管理的思想从系统出发来规范房地产信用市场的发展.     

旬阳县第三产业发展研究

旬阳县第三产业在"十一五"期间具有国家重大建设项目的外力推动、工业投资规模扩张、城镇化速度加快、城乡居民与地方财政稳步增收等加快发展的潜力和机遇.在工业化的县城经济发展战略下,旬阳应注重发挥工业化是第三产业发展之本源的作用,并以科学规划为硬约束,以工业布局、房地产开发和经营城市为三大操作面,推进城市化建设,发挥城市化作为第三产业发展之需求基础的作用,同时注重发展与第一、二产业关联度高或支持服务性强的第三产业部门,促进三大产业良性互动.     

浅谈CS战略在房地产营销中的应用

CS战略是企业建立“以顾客利益为中心,以顾客满意为宗旨”服务理念,围绕着顾客满意这一目标而展开的一系列对于产品、服务的策划活动。房地产企业要想在激烈的市场竞争中求得生存与发展,必须应用CS战略。     

我国房地产市场宏观调控措施研究

通过对我国房地产市场坚持市场经济导向下宏观调控的必要性、科学性和有效性的分析,以及通过对寡头垄断和供求失衡等导致房价居高的原因分析,提出了竞争、开放和抑制不合理需求等宏观调控手段以及"六规范和一平抑"等工作措施,以期使我国房地产业目前存在的突出矛盾得到解决.     

厦门旅游房地产发展现状与对策

旅游业与房地产业是第三产业中附加值高、关联性很强的产业,二者融合发展,成为旅游和房地产业界关注的新热点,也是搞好城市经营的重要切人点和举措．本文首先分析厦门旅游房地产开发类型、布局模式及其存在问题,并在此基础上从营销手段、绿色开发、管理法制化和主题化设计等方面提出厦门旅游房地产的发展对策．     

房地产泡沫形成机制——基于供求原理和弹性理论的分析

房地产泡沫是指主要由投机性购买需求的增加所引起的房地产价格持续上涨。房地产泡沫是泡沫经济的一种典型形态。房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。本文运用西方经济学中的供求原理和弹性理论,分析了房地产泡沫形成机制,认为由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。从长期来看,这一动力无法持续。     

美国次债危机及其对中国的启示

美国次债危机是最近全世界都在关注的一个热点话题,源于房地产市场的过度膨胀和大量贷款炒房。次债危机主要是由于利率提高、房价下降、信息不公开等原因造成的。这是继亚洲金融危机以来最严重的一次金融风暴,虽然对中国的影响不大,但对完善我国的房地产业有着重要的启示作用。     

房地产企业营业税和土地增值税纳税筹划

房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题。纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终利润,所以日益为众多企业所重视。本文的研究重点是房地产企业如何合理筹划、合理利用税收优惠政策,通过分析、对比,找到最佳的节税点,从而降低企业税负,增强企业盈利能力。     

基于开发商与消费者博弈的房地产项目风险研究

本文把房地产项目风险管理与博弈论有机结合起来,从博弈这个崭新的角度详细分析了房地产项目开发过程中开发商与消费者相互之间的博弈对房地产项目风险的影响,同时建立了相应的模型,研究了双方在博弈行为、方式、手段,以及博弈过程中由各方博弈产生的风险。