农村集体土地征地拆迁难的原因分析

农村集体土地的征用和拆迁难问题,是现实社会的一个普遍问题。其原因比较复杂,既有城乡二元土地管理体制和政策与现实的矛盾方面的原因,也有政府和基层组织或执行者方面的原因,同时也有拆迁双方对土地所有权、补偿标准、个人利益和成本等方面认识上的原因,需要在实际工作中具体问题具体分析,采用合理的方法解决。     

基于厦门市湖里区的农村集体土地征收补偿制度的浅析

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和程序批准,并给农民集体和个人补偿宾,将农民集体所有土地转变为国家所有.土地征收是发生在国家和农民集体之间的所有权转移,是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施.本文基于厦门市湖里区征收集体土地补偿,拟探讨我国农村集体土地征收补偿制度的现存矛盾及解决措施.     

农村土地私有化改革方案不具有可行性

由于私有并不天然就意味着高效益,农村土地私有化面临政治与法律的多重障碍,农村土地私有化改革方案缺乏现实的操作性,我国现实农村土地物权制度行之有效并取得了良好的效果,因此,农村土地私有化改革方案并不具有可行性。     

小产权房合法化问题研究

不可否认,小产权房的出现及发展已是大势所趋,其不仅反映了城乡一体化的要求,也反映了农民对提高土地征收收益及居民对完善住房保障体系的愿望。本文通过对小产权房概念以及我国小产权房现状的深刻剖析,揭示了小产权房问题的产生原因,在法律途径、城乡二元体制、住房保障体系等方面构建出适合我国实际的小产权房合法化解决机制。     

新时期内参的选题

随着我国一系列改革措施的相继出台，社会矛盾也日益增加，如集体土地征用后，村民生活安置问题；企业改制后，职工身份转换问题；房屋拆迁后，居民费用补偿问题；医疗改革后，市民医保待遇问题，以及养老、低保、失业等问题。这些改革过程中出现的新问题，涉及面广，影响力大，政策性强，且与百姓利益密切相关，处理不好即会影响党群关系、政府形象和社会稳定。如何面对这些来自社会底层的呼声和投诉?若公开见报，有的可能     

农村集体土地征收法律问题探析

生活中有许多农村集体土地被征收,在这个过程中,由于我国农村集体土地征收制度本身存在设计不合理之处,加上土地补偿标准不统一,不断发生损害农民利益的情况,农村集体土地征收制度也因此受到了各方的质疑。在此,本文通过对现有的农村土地征收制度进行法律评析,并提出一些切实的制度建议,以维护农村集体土地所有权人的利益。     

土地承包经营权流转的实证分析与对策——基于《物权法》颁布以来法院判决的梳理与研究

在科学发展观指引下,改革、完善现行土地承包经营权流转机制已经刻不容缓。宏观上,借鉴国资委与国企管理层的运作机制,在现有法律基本构架内,将所有权与经营权分离,村委会与村经济合作社分设,各司其职,改进治理结构,强化监督;微观上,规范“乡里中间层”权力、完善承包土地流转制度、构建多元化纠纷解决机制。通过制度建设,最终实现土地承包经营权合法、有序流转之目的。     

《土地法》中的一个矛盾——论《土地法》对农民土地权益保护的缺失

《土地法》中有一个矛盾，即一方面规定了农民集体土地所有权，另一方面，又取消了它，这导致农民集体土地所有权处于无司法保护的状态，也间接地导致了我国耕地资源的快速减少。这一矛盾是与《土地法》的立法理念相关联的。     

农民集体土地产权权益与失地农民利益保障

1、集体所有制关于农民个人的二重规定性 根据我国《土地管理法》，“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有”。土地既然归农民集体所有，这就意味着任何个人。无论从法律意义上还是经济意义上都既是所有者，因为他是公众的一员，共同占有的权利是任何个人所拥有的那一部分所有权和一切其他人所同时拥有的所有权共同构成的；又是非所有者，因为他仅是公众的一员，作为个人所拥有的公有权只有同其他本集体成员的所有权结合、共同构成集体所有权的时候才有效。才能发挥作用。作为个人，他既没有特殊的所有权决定资本的使用，     

关于完善我国集体土地所有权制度的思考

随着社会经济的发展,我国的土地所有权制度显示出不少弊端,特别是集体土地所有权主体的虚置,以及与国家土地所有权客体界线的不清,导致大量的弃耕抛荒、农民利益受损。应当通过明确集体土地所有权主体,划清集体土地与国家土地所有权客体范围,确立农民社员权,赋予集体土地所有权主体适当限制下的土地处分权等方式来完善集体土地所有权制度。