农村土地征收补偿制度的法律研究

一、土地征收补偿制度的法理分析 （一）土地征收与上地征用本文所指的土地征收制度实际上就是指04年修宪之前的土地征用制度。土地征收制度与土地征用制度存在明显的差别，土地征收指的是国家基于公共利益的需要，强制取得集体土地所有权的行为；土地征用指的是国家基于公共利益的需要，强制取得集体成员土地使用权的行为，后者强调的是使用权，也就是使用完毕还存在归还的问题。     

"集体土地所有权"性质之客观界定

集体土地所有权的性质界定是完善集体土地所有权制度的关键所在,在对集体土地所有权性质具有代表性的8种理论观点综述基础上,对其进行了客观的评析,结论是8种观点都存在或多或少的缺陷和不足,不能成为集体土地所有权完善或重构的理想选择.笔者认为集体土地所有权之性质应为农民集体享有的单独所有权,法律应赋予农民集体之特殊民事主体法律地位,这必将为完善集体土地所有权制度提供前提条件和打下坚实基础.     

农村集体土地承包合同效力探析

近年来，承包人因承包农村集体土地从事种植业、林业、畜牧业．渔业生产，与作为发包人的村民委员会发生了大量的承包合同纠纷，案件诉讼到法院后，经人民法院审查，往往认定双方所签承包合同无效。究其原因，在于合同双方对于村委会民主议定重大事项并作为合同有效的前提条件的规定缺乏应有的了解。本文拟作粗浅探析。     

由农村集体土地征地引发的思考——厂中村的整体拆迁

通过对昆河镇闫窦两村整体搬迁作包头钢铁（集团）有限责任公司发展预留地事实的阐述,分析了农村集体土地的征用和拆迁难问题,认为这是现实社会的一个普遍问题,指出：其原因比较复杂,既有城乡二元土地管理体制和政策与现实的矛盾方面的原因,也有政府和基层组织或执行者方面的原因,同时也有拆迁双方对土地所有权、补偿标准、个人利益和成本等方面认识上的原因,需要在实际工作中具体问题具体分析,以采用合理的方法解决。     

论集体土地所有权制度的完善

农村集体土地所有权制度是我国物权制度中最重要的内容之一，但是目前存在着诸多问题。文章从分析现状着手，提出了完善集体土地所有权制度的相关设想。     

论我国现阶段的国有土地征用

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度,本文从我国土地征用制度的概念、特征谈起,对土地征用制度应遵循的原则、补偿安置问题及我国目前土地征用制度存在的法律问题和相应立法建议略作探讨。     

期待土地修法早日完成

10月28日．十一届全国人大常委会第十七次会议通过了全国人大财政经济委员会关于第十一届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告。其中时于代表提出的制定集体土地房屋拆迁法、固有土地上房屋征收法的议案回复称,正在制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》,集体土地征收中房屋拆迁立法问题将在《土地管理法》修改中做统筹考虑。     

我国农村集体土地登记研究进展

土地登记是国家管理土地的重要政策工具,是支持国家经济发展的制度保障.只有在广大农村进行土地登记之后,才能建立完整的地籍,实现城乡土地统一管理.本文对农村集体土地登记进程及其相关技术手段进行了探讨.     

我国农村集体土地法本位的实然与应然——从国家本位到以人为本

从实然上看,我国现行农村集体土地法律制度虽然有不少关于农村集体和农民土地权利的规定,但总体上而言,国家本位非常明显;从应然上看,农村集体土地法应当是以人为本,强调把农民作为立法的终极价值和归宿,赋予农民广泛的权利,并保障农民的权利的实现,这是人权保障理念的根本要求,是贯彻科学发展现的时代需要,是实现法的公平价值目标的客观要求.     

论我国农村集体土地所有权的形成和发展

建国以来,我国农村集体土地所有权依次演变为合作社土地所有权、人民公社土地所有权、生产队土地所有权以及现行集体土地所有权等四种具体表现形式。其中,前三种集体土地所有权均以国家控制为主要特征。现行集体土地所有权则以成员自治为主要特征。完善现行集体土地所有权,应当以村民自治为原则,以村委会为基础,以村民会议为核心。