利率、汇率波动对房地产价格的影响——基于上海的实证研究分析

本文利用上海2000年1月～2007年12月的实际发放的贷款总额,美元指数和房地产价格指教的月度数据建立VECM模型,使用Granger因果检验和方差分解分析等方法对我国的房地产价格和利率,汇率的关系进行实证检验。得出结论,全国贷款总额上升,实际贷款利率下降,房地产的价格会上升。房地产价格上涨吸引了外资的流入,外资的流入对上海的住房价格上涨产生了影响。在现阶段调控利率和控制外资过度流入房地产市场,有利于保持上海房地产价格的稳定。     

利率理论研究的演进历程综述——从“真实分析”到“货币分析”

利率是货币经济学的核心范畴和重要的宏观经济变量。该文将利率理论区分为微观利率理论和宏观利率理论,前者研究利率的产生和本质,后者研究利率对宏观经济的影响。通过梳理利率理论研究内容和方法的演进历程,为利率理论的未来研究提供帮助。     

住房公积金利率管理研究

文章对住房公积金资金运行的重要工具——利率进行了初步的探讨,首次提出了住房公积金利率管理的五大原则,并对利率设计应考虑的社会经济和国家政策两个层面进行了多因素分析,列出了当前该领域存在的问题,给出了建立和完善富有弹性的利率形成和管理机制的政策建议。     

国世平:中国无须大规模援助欧洲

(嘉宾介绍:深圳大学经济学院国际金融研究所所长)欧洲央行3日宣布,将欧元区主导利率下调25个基点至1.25%,这是欧洲央行在新任行长马里奥.德拉吉上任后的首次货币政策决策。根据西方媒体解读,虽然欧债危机愈     

房地产合理价格的理性分析与判断

一、房地产理论价格形成机制1.房地产价格构成要素。据1992年国家物价局等部门颁布的《商品住宅价格管理暂行规定》,商品住宅的价格由以下项目构成:一是成本。包括征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、住宅小区基础施建设费和公共配套工程费、管理费以及贷款利息。二是利润。三是税金。     

金融市场运行机制初探

本文从理论与实践的结合上,初步探讨了金融市场的运行机制.指出金融市场机制是金融市场内部各构成要素之间的相互联系、制约和影响,并与外部其他经济变量相互作用、连锁反应所发生的经济过程及其结果.起码包括如下几层含义:(一)构成系统内部的组成要素,主要由竞争机制、风险机制、供求机制和利率机制所组成,其中利率机制是金融市场的主导机制;(二)系统内部诸要素作为一个整体同其他外部经济环境之间的联系;(三)机制运行的现实过程及其产生的功能;(四)金融市场机制正常运行的主客观条件.文章对上述问题逐一展开了讨论.     

货基泡沫预示:A股即将走牛

正最近看了几个数据,发现当前A股的状态离牛市越来越近。尤其是从货币基金与股票型基金之间的周期性对比来看。从基金产品结构来看(不考虑QDII基金),股票型基金占比从2013年6月的半壁江山,到2014年4月份仅三成,货币市场基金占比从2013年年中的不足两成到目前接近五成。仅从基金的产品结构的构成来看,这与2005年非常相似。由于2005年货币基金7天年化收益普遍高于一年期定期存款利率2.25%(税后仅1.8%),自2004年第四季度以来,货币基金就出现被市     

利率改革:谨言慎行--从农村利率改革试点谈利率市场化

利率改革是金融改革的焦点之一，农村利率改革试点表明，要推动中国利率改革，将面临银行利率风险、储户利益保证、储蓄与向资本市场转化三大考验。     

期权调整利差模型(OAS)在商业银行利率风险管理中的应用

首先，介绍了期权调整利差（OAS）模型及其在商业银行利率风险管理中的应用，然后，对银行的资产和负债进行了OAS分析，并介绍了如何利用基于OAS的利率风险报告；最后，将期权调整利差模型与利率风险管理的传统方法进行了比较，得出结论：OAS模型具有明显的优势，为银行利率风险管理提供了强有力的工具。