新媒体在突发事件中的传播效应——解析温州12·12特大火灾网络舆论引导

互联网技术的迅猛发展和网络应用的层出不穷,使网络媒体发挥了传统媒体无法比拟的舆论引导作用。2007年12月12日,温州市鹿城区温富大厦一楼花店发生特大火灾,酿成21人死亡和2人重伤的惨剧。事故发生后,温州市委外宣办以温州新闻网为主阵地,协调相关部门主动应对,积极引导网上舆论,为火灾事故的妥善处理提供了有力的舆论支持,取得了明显的引导效果。     

“楼花”按揭定位的法理探析

楼花按揭作为一种新型的房地产融资担保方式,在我国房地产市场中被广泛运用.本文列举了楼花按揭的三种不同观点,通过对楼花按揭法律关系的分析,认为楼花按揭不同于一般的担保物权,具有其自身独有的特殊性,应定位为新型的担保物权.     

浅析“楼花按揭”之法律性质

从法学理论来说,楼花按揭权作为担保物权的一种,应该是毫无异议。但依据物权法定原则,物权只能依据法律创设,而禁止当事人自由创设物权。所以,在我国现行法律体制下,按揭权仍属于一种无法律明文规定的“新型物权”。按揭权在法律上是一个什么性质的权利？按揭人和按揭权人在按揭运行之中都拥有什么样的权利？在我国楼花按揭风行的今天,也是在我国统一《民法典》即将出台的今天,我们更应深刻地认识到楼花按揭制度取得法律上的认可规范的急迫性与重要性,其中迫切需要解决的就是楼花按揭的法律性质认定。