中国农村土地承包经营权流转制度困境的思考

我国农村土地承包经营权制度安排存在着明显的缺陷,在通过对阻碍农地流转制度困境的解析后,提出了相应的对策建议。     

论农村土地承包经营权的法律属性

新颁布的<农村土地承包法>,使农民对土地享有了"长期而有保障"的承包经营权,这对于解决"三农"问题,实现农村劳动力的转移有着重要的意义.但对于这种承包经营权的性质,人们的认识尚不一致.文章认为承包经营权是一种用益物权,按其承包的对象不同,可分为永佃权和地上权.     

从农村土地承包经营权透视《退耕还林条例》中农民的权利

退耕还林是改善生态环境的重大举措，也是直接增加农民收入的有效途径。对于退耕还林来说，首先要解决好农民的利益问题。本从土地承包经营权的视角出发，研究退耕还林过程中农民的基本权利，旨在理顺产权关系，使农民切实了解自己的利益，调动他们在生态建设中的积极性，使生态建设与经济发展齐头并进。     

农村土地承包经营权的根本法保障

农民土地承包经营权是统分结合的双层经营体制的核心。国家保障农民土地承包经营权，是一个从政策保障法律保障再到宪法保障的不断深化和强化的过程。     

浅谈农村土地承包经营权流转

我国农村土地承包经营权的流转已经取得一些成绩,但同时也存在着急待解决的问题。农村土地承包经营权流转的进一步完善,应大力发展农村市场经济,完善市场环境、市场体系、社会保障体系及其自身的法律制度。     

农村土地纠纷案件探析

(一)土地发包程序不合法，违反民主议定原则。在许多案件中。笔者发现，案件所涉土地没有一个是严格按《中华人民共和国农村土地承包法》第二节所规定的土地承包的原则和程序办事的。这些合同，大多为村民委员会或者村民小组与承包户签订，但合同没有根据该节第18条第(3)项规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上的村民代表的同意。这些土地承包合同严格来讲都是违法的，是不合乎法律规定的。     

土地承包政策的发展演变

从土地承包政策的突破、磨合、转型、发展等几个阶段 ,对改革开放以来的土地承包政策的发展变化进行了分析与探讨 ,以求为未来土地承包政策的制定、执行与调整提供参考或借鉴。     

关于农村土地产权制度创新的思考

改革开放以来，在稳定家庭承包经营制度的基础上，我国广大农村出现了均田承包、两田制、土地规模经营、土地承包权固化、土地股份合作制及“四荒”地使用权流转等土地产权制度创新实践。为进一步推进土地产权制度创新，必须对农村土地所有权主体范围进行科学界定，进一步完善农村土地所有权的各项权能，推动农村土地承包权物权化，完善农村土地流转机制。     

还土地权益于民

对绝大多数中西部农村来说，土地是村民自治组织的唯一公共财产。如果村民自治组织对土地没有任何的掌控权利，其自治功能就无法实现了。贵州好多的村子现在出现了这样的情况，20％的家庭基本没有地，20％有地的家庭进了城，没地的村民成了城里人(进城村民)的佃户(一般每亩交300斤租子)，城里“地主”有些还是国家干部。进了城的“地主”既不参加村内的公共事业建设，     

农地产权制度创新与农业可持续发展

土地的可持续利用是农业可持续发展的基础。我国现行农地产权制度残缺,土地保护不力、利用效率不高、农民权益得不到保障等问题已严重制约着农业的可持续发展。顺应农业可持续发展要求,明晰和界定农地产权边界,稳定产权权能,保障产权权益,完善农业自我积累和生态保护机制,是保护土地资源、促进土地永续利用的有效激励。