这里连着千家万户——苏州市房地产档案馆依托档案资源服务社会民生的做法与体会

苏州市房地产档案馆为市房产交易登记管理中心所属的行政管理类事业单位,主要任务是对市区房地产权属档案实行集中统一管理,为社会各界提供房地产档案资料的利用服务。依托多年来收集、积累、保存的真实、详细的房产档案资料,我们充分发挥房地产专业档案信息中心的优势,给办案提供法律依据,为社会千家万户提供着方方面面的服务,取得了较好的社会效益。     

货币政策对地方隐性债务的影响及路径分析

选取2010―2020年全国30个省市自治区的面板数据,通过中介效应模型实证研究货币政策的选择对地方隐性债务的影响,同时从信贷渠道与房地产渠道探讨中介效应。研究结果表明：我国央行实行宽松的货币政策会引起地方隐性债务规模的扩张;在货币政策影响地方隐性债务的过程中,信贷渠道发挥了较强的正向中介效应,占货币政策总效应的份额接近50%;房地产渠道发挥了负向中介效应,表明货币政策通过房地产渠道可以显著地减小地方隐性债务规模。因此,应改善财政收入分配机制,适当提高地方政府的可支配收入减小地方政府对信贷资金的依赖性;通过完善土地改革和市场化运作,增加土地资源相关的其他收入,减小地方政府对土地出让收入的依赖性;实行稳健型货币政策与结构性调控齐头并进,力促商业银行等金融机构对各行业的资金流向加以调整,加大对其他实体行业特别是中小型企业的支持。     

营改增对房地产行业企业绩效的影响研究——以碧桂园集团为例

营改增的实施对在国民经济中占有重要地位的房地产行业产生了深远影响,不仅大大降低房地产行业纳税负担,还改善了房地产行业的企业绩效。在运用“五维度”企业绩效评价体系分析营改增对碧桂园集团绩效的影响后,发现碧桂园集团通过更改合作模式和产品结构比例,使得公司绩效和对营运资金的管理能力有所提升。通过营改增对碧桂园集团的影响,探索房地产行业在营改增背景下的经营问题,提出了增强抵扣意识、改善产品结构、加强专票取得监管的建议。     

我国房产税制改革的现状趋势与对策分析

1986年,国务院颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》拉开了我国房产税开征的历史序幕。房产税征收政策的推行对房地产市场及整个房地产行业会产生一定的影响,因地制宜科学合理地制定我国的房产税征收政策,对房地产业的健康发展具有重要的现实意义。目前,房产税征收无论从法律依据、关键要素设计、征管条件等方面,还是从社会预期方面来说,还需要一个不断发展和完善的过程。立足于我国房地产业实际发展状况,借鉴国外征收房产税经验,制定合理有效的房产税征收政策,为我国房地产业的健康发展营造良好的外部发展环境保驾护航。     

中华英才网发布:ChinaHR职场人气九月排行榜

9月,行业间的职位需求出现新变化.往月领先的计算机软件、IT服务、专业服务、房地产开发、电子微电子以及通信等行业排名均出现不同程度的下滑,唯独机械制造、互联网、电子商务等行业仍高歌猛进,呈上升之势.值得一提的是,快消和耐消行业犹如两匹黑马,骤升至十大热门行业的第3位和第5位.此前,两行业还在十名外徘徊,出局的是计算机硬件、网络设备,仪器仪表、工业自动化和电气行业.     

从房价的上涨反观宏观调控政策

2006年我国的宏观调控没有达到降低房价的预期目标,其原因是房地产商、地方政府、银行等金融机构等多方博弈,为维护各自利益,绕开国家调控政策壁垒,削弱了宏观调控力度和效果。针对这些问题,提出了相应建议。     

房地产企业绩效管理的问题与改进措施

随着人力资源管理在我国企业中的广泛应用,作为其重要部分之一的绩效管理越来越被管理者所重视。然而很多企业对绩效管理的认识和运用均与其本质有所偏差。通过对房地产企业的调研,分析了现阶段房地产企业在绩效管理时所存在的问题,并提出了解决方法。     

房地产开发前期策划与规划设计的有机融合

房地产建设项目的成功,既离不开项目决策的科学性、实施的合理性,也离不开科学合理的设计决策意图。通过微观设计图纸,呈现宏观意图,指导工程施工。因此,在设计阶段,不仅要注重宏观策划,而且要注重控制施工图纸的细节,并将二者有效融合。     

微博广场

刘尚希(财政部财政科学研究所副所长):要求房地产调控放松的言论开始多起来,其理由还是担心经济增长和银行撑不住。但这不是放松房地产调控的理由。房地产的过快发展得到抑制,外需不旺,经济减速,这正是调整结构、练内功难得的机遇,为了往后的健康,现在     

房地产广告的策划战略

在我们的现实生活中,任何一个行业和产品都离不开广告的包装。广告策划是否成功,创意是否新颖,战略是否独特,直接决定了该项目同客户能否进行有效的沟通。对于房地产行业来说,房地产广告都会在文化和历史上寻找渊源,与建筑发生关联,它满足了人们对房屋作为＂物＂以外的人生观、价值观、品位、地位等一切精神附加。