银行不良资产中个人住房抵押物处置的相关法律问题研究

银行不良资产中,有一部分个人住房抵押物极难处置。该部分不良住房抵押物难以处置的原因不是抵押物本身存在瑕疵,而是法律制度出于对人权的保护而做出的规定使得其难以被处置。本文从多个角度对不良个人住房抵押物的存在的无法避免性进行了分析论证。从不良住房抵押物能够实现其抵押权的法理基础入手,通过论证列举“调查举证”、“以物抵债”、“法院代管”、“租房过度”等途径已期望对化解不良个人住房抵押物之风险有所帮助。     

为什么"民发"找不到钱

人民日报主任记者蒋建科在"用知识产权质押贷款"一文中写道: "‘一分钱难倒英雄汉',缺乏资金是制约专利成果转化的关键因素……在现实情况下,以有形资产作抵押,由担保方进行担保,是企业获得银行贷款或风险投资的前提条件.这对于那些基础条件薄弱,有形资产不足以作为抵押物的创新型中小企业来说,成为制约其规模化发展的瓶颈问题."(人民日报2008年7月17日14版)