浅谈物业管理

物业管理也是一项产业,是一种服务性的工作。高校物业管理作为一种社会化的管理模式,是与社会主义市场经济体制的不断深入和完善一致的。实施物业管理的最终目的是实现社会效益,经济效益和环境效益的同步增长。     

中外比较构建我国高校物业管理模式

我国高校物业管理在近几年取得了一定的成绩,但与发达国家相比,高校物业管理体系还不够完善,与高等教育的发展要求还有一定差距。通过中外高校物业管理比较分析,提出我国高校物业管理要实行＂两权＂分离,并实现＂五个一＂管理模式。     

无风险REITs模式：中国也可以有

六月中旬,美国的资本市场依然低迷,上市融资的前景无法乐观,于是很多公司推迟或取消上市,但有两家REITs竟逆势而上,在纽交所挂牌上市,并获得投资者追捧。它们宣称没有信用风险!因为它们或者把物业租给政府,或者是投资政府担保的物业贷款产品。     

创新——物业管理企业发展的永恒主题

面对入世后带来的新的挑战和愈来愈激烈的市场竞争,物业管理企业要赢得新机遇,争得新优势,必须走创新之路。物业管理企业的创新要体现在观念创新、经营创新和管理创新等方面,其动力来自于企业内部、规范化的法人自理结构、前瞻的自我发展机制和条件、科学的经营战略及正确的市场定位。     

物业档案的特色与管理探析

本文分析了物业档案的特色，并对物业档案的科学管理进行了论述。     

从人员角度分析图书馆后勤保障物业化

本文从人员角度分析了图书馆后勤物业化管理的重要性,物业化的方法及后勤员工的安置问题.     

浅析物业服务合同的性质——以建筑物区分所有权为基础

物业管理纠纷目前具有多发性、群体性和难以调处的特点,同时也产生了不少按一般合同难以解决的问题。已颁布的物权法明确了建筑物区分所有权,文章以建筑物区分所有权为基础,探讨了物业服务合同的基本性质。     

物业费收缴的内部控制和核算

物业管理企业是一个新兴并正在快速发展的服务性企业,但由于其资产总量和规模多不大且交易频繁、多用现金交易,而导致货币资金管理困难复杂。物业管理企业应按权责发生制原则进行物业费收入的核算。     

地铁沿线物业综合开发利用探析——以成都市青羊区为例

地铁沿线物业作为城市发展的重要载体和基础,有利于促进地铁站点周围经济活动集聚,引导城市土地集约利用,优化城市功能空间布局,提升城市空间价值,对促进城市地面和地下商贸零售业发展、商业网点布局、商业业态和物态等发展方式的转变具有十分重要的作用。     

论物业服务合同履行中的抗辩权

在物业服务合同的履行过程中,抗辩权的不当行使可能会给公共环境和公共利益造成损害。从物业服务合同履行中抗辩权的表现类型入手,分析物业服务合同履行中滥用抗辩权的弊端以及我国法律规定的缺陷,提出规范物业服务合同履行中抗辩权行使的措施,旨在对解决实践中频繁发生的物业纠纷起到一定的借鉴作用。