加强物业服务行业监管的问题分析

当前要求加强物业服务行业监管的呼声此起彼伏,这不仅是行业自律的要求,也是百姓的诉求,而且许多城市已将加强物业服务行业的监管提到了政府工作的日程上来了。从监管的对象、监管的定位、监管的难点、监管的重点等几个方面入手,依据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规,针对目前监管物业管理中出现的问题进行了分析,并提出了以下观点:监管应针对物业管理市场相关各方主体,而不应只针对物业公司;监管应维护物业管理市场交易的公平,而不是以行政意志加重企业的负担;摆脱重走政府包办的老路,创造性地走出一条通过市场机制来调节、解决市场问题的新路;依法监管,理顺、创新和建立物业管理市场制度。     

信念坚守创业梦想,努力浇铸成功之花

他是西南交通大学艺术与传播学院2007级环境艺术专业的优秀毕业生;他创办的成都涌恩工程有限公司从事景观设计,从最初小区物业的绿化服务,到现在参与铁路沿线风貌改造等大型项目,与国内多家园林绿化公司建立了密切的合作关系;他的创业事迹曾被中央电视台《新闻联播》栏目报道。他是徐勇,曾和我们一样,是一个普普通通的大学生,却用自己的信念与努力在创业的道路上不断突破,成就了不平凡。     

重庆轨道交通与物业发展探索

城市轨道交通是一项大投入、回收期长、准公益性的市政基础设施,是衡量一个城市综合发展水平的指标,也是城市国际化的重要象征。轨道交通物业发展对推动轨道交通发展发挥了积极的作用。本文围绕重庆轨道交通建设、运营发展的特点,轨道交通物业发展推动轨道交通的作用以及在实际工作中的具体实践和取得的实效方面进行探索和思考。     

构建和谐物业管理中工会组织的作用透析

随着我国住房制度的改革和住房商品化进一步实施,近几年,我国物业管理呈现出前所未有的发展速度,同时也出现了一些新的问题。当然,物业管理的发展,不仅有利于改善人民的生活环境和维护社区的稳定安全,同时也有助于我国第三产业的就业发展。因此,构建和谐物业管理的想法被提出,并且构建和谐物业管理遇到的问题包括物业企业与业主、物业企业与社区等之间的矛盾,为了解决这些新出现的问题,工会组织在构建和谐物业管理的过程中发挥了及其重要的作用。     

医院物业管理心得之我见

随着医疗卫生系统改革的不断深入,医院物业管理社会化是医院体制创新、人事分配制度改革的突破口,是适应医院实现现代化的需要,因而形成势在必行的趋势。这为物业服务企业的发展提供了良机,提供了市场,提供了一个新的经济增长点。因属新兴领域,医院的物业管理有别于传统的物业管理模式,物业管理公司在实施医院物业管理时要不断摸索,不断总结经验,建立一套科学有效的管理机制、制度,使所有的服务细节都能做到专业化、规范化、标准化,以符合医院服务模式的规范和要求。     

小区物业管理系统设计与实现

随着计算机技术和办公自动化的不断提高和运用,使用计算机对小区物业进行管理,具有了手工管理无法比拟的优点。小区物业管理系统的开发主要包括后台数据库的建立和维护,以及前端应用程序的开发两个方面。本文通过对小区物业管理系统的设计和实现两方面进行简单介绍。最终,本系统能够完成一般小区物业管理系统所必须的功能,包括房屋信息管理、住户资料管理、物业收费管理、报修信息管理等,具备了添加、修改、删除、查询和打印等操作。     

浅谈物业档案资料的建立与管理

物业档案资料管理是指物业管理机构在物业管理活动中,进行具体管理事项所形成的原始记录的收集、整理、归档、利用,具有很强的专业性,是涉及内容十分丰富的一项基础性工作。此项工作关系到物管企业品牌的创立,服务质量的优劣,对物管企业具有十分重要的意义。根据物业全程管理的原则,本文拟从物业档案资料的收集、建立以及动态管理这几个阶段作一简要阐述。一、对早期介入物管项目的物业档案资料的收集物业档案资料的收集工作要尽可能完善、及时、不错不漏。对早期介入物管项目的物业档案资料的收集大致可分为物业接管、楼宇入伙、上门走访、…     

和谐视域下的物业管理风险应对

由于各种自然因素、设施设备因素、管理因素的影响,物业管理行业风险频发。应对风险,应制定风险回避策略、风险控制策略、风险分散策略、风险承受策略、风险转移策略,采取学习法律法规、遵守相关规定,加强自身建设、练好发展内功,建立沟通机制、妥善处理关系等措施,针对不同管理阶段的不同风险,采取不同的应对方法,确保物业服务企业可持续发展和整个物业管理行业的健康发展。     

基于CRM的物业管理系统评价方法研究

首先对物业管理的理论和现状进行了研究,通过借鉴国外物业管理的经验并结合我国物业管理的发展历史,对我国物业管理的现状进行了详细的分析,剖析了住宅小区物业管理的特点,结合客户关系管理(CRM)的理论,提出了基于客户关系管理的住宅小区物业管理模型,并且针对该模型对住宅小区物业管理进行了深入的探索,然后采用模糊综合评价方法对此提出了评价算法。     

高校学生社区物业化管理模式探究

随着高校学生社区的发展迅速,物业化学生宿舍管理逐渐取代传统的普通宿舍管理而成为高等院校学生宿舍管理的主导形式,但是与此同时,这种物业化管理模式中也出现了一些如管理责任主体不明确、管理人员素质参差不齐、管理体系不完善、管理外部环境复杂等新问题.面对这些问题,可以通过明晰管理主体的责、权、利,提高管理人员的素质,完善管理体...