分析住宅小区物业管理系统的设计与实现

近些年来。随着市场经济的不断发展,我国物业管理也取得了较大的进步,与此同时,科学技术的快速发展与广泛应用也促进了物业管理系统的不断发展与完善。一、物业管理系统概述随着经济水平的不断提高。城市化进程不断加快,住宅小区已经成为了现代人安家置业的首选,而对于住宅小区的功能要求,也逐渐由简单的居住要求而逐渐扩展为美观、质量等多方面的要求,这对于小区物业管理工作的要求也逐渐提高。而随着小区规模的不断扩大。附带设施也随之增加,所以小区在各种维修和管理工作方面的工作量逐渐增加,难度也变得越来越大。在这种情况下,小区物业管理系统的设计与应用,充分运用了计算机技术对小区的相关信息进行管理,极大的提高了物业管理的效率。物业管理系统主要是利用当前较为成熟的E—R模型,根据当前物业管理的需求和系统组织特点,从而实现物业管理系统的功能。     

地产玩家——沃尔玛如何“零租金”运营？

要做到“零租金”，首先要自己买下物业。但在美国拥有物业要交大笔物业税。而以零售业为主业的沃尔玛，购进大量的物业是个好的选择吗？沃尔玛如何解决这一系列问题呢？[编者按]     

物管企业文化建设的构想

企业文化是企业的灵魂，随着经济发展而形成的物业管理企业同样如此。从培养先进的物业企业价值观、实行“以人为本”的现代物业管理、建设“以德兴企”的物业管理文化等三个方面对物管企业文化的建设作了基本的阐述。     

物业管理中的几个法律问题

物业管理作为房地产发展的自然延续 ,已成为现代化城市管理的重要组成部分 ,引起了世界各国的普遍重视。在我国 ,随着房地产业的快速发展 ,物业管理作为房地产管理市场化的结果 ,已迅速发展起来 ,显示出强劲的发展势头。但我国目前没有统一的物业管理法律法规 ,物业管理立法严重滞后 ,物业管理纠纷增多 ,《物业管理条例》应当尽快出台。     

城市社区党建引领物业服务研究--以武汉市“红色物业”为例

新时期我国城市社区处于核心地位的党建工作与物业企业提供的物业服务如何有效衔接与配合是值得研究的问题。本文结合武汉市“红色物业”在社区中实现党建引领与物业服务相结合的实践,探讨了社区党建和物业服务的关系。文章研究并指出,使物业企业坚持“以人为本”服务于社区居民,党组织打通联系群众“最后一百米”,完善基层城市治理体系建设,实现社区和谐建设、人民幸福感提高的目标,最终实现基层治理体系和治理能力的现代化。     

物业管理员职业技能培训特点分析与对策

2002年3月,劳动和社会保障部职业技能鉴定中心下发《关于物业管理人员职业资格全国统一鉴定试点工作的实施办法》(劳社鉴发[2002]3号),对物业管理人员统一鉴定作了详细规定。2002年上半年在全国开展了首次物业管理人员统一鉴定,社会反响热烈,近1.3万人参加了考试,其中0.8万     

关于物业管理企业发展的几点思考

如何在市场经济条件下找到物业管理行业生存和发展的途径。笔者认为规模化和物业经营是两条必经之路。一、关于规模化规模和资源配置是有关联的,而资源配置与成本和效益又存在一定的内在联系。一般来说,有规模的或规模大的,虽然配置多、开支大,但它所服务的对象也更多,故比没有     

浅谈创建物业管理品牌

《物业管理条例》的颁布将从根本上解决物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题,对规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,起到关键作用。随着法制的健全,新的物业管理公司不断涌现,物业管理市场已经进入市场化的品牌竞争时代     

试论物业管理系统工程

运用系统工程理论和方法,对物业管理系统的基本概念、构成和功能、以及系统的特点进行分析和总结,在这基础上提出物业管理系统工程的内容和学科体系,进而研究和探讨了物业管理系统工程的方法论和模型体系,为全面地、系统地组织和进行物业管理提供较为完善的理论框架和实施建议。     

基于电力线载波通讯小区物业自动管理系统构建方案研究

电力线载波通讯（PLC）,是一种通过电线进行数据传输的通信技术,目前已经在工业生产和生活的很多领域投入广泛应用,本文通过对电力载波通讯技术优势的分析,提出了利用供电线路实现小区物业电表监控和用电管理、路灯照明、安防监控等动能的自动监控系统构建方案,并对该方案进行分析,列举需要解决的问题。