上海市“商住倒挂”现象的分析

近些年来,随着城市居民收入的增加以及对住房需求的旺盛,房价一路攀升。而相对低迷的商用房市场却面临着空置率居高不下的尴尬,价格一度跌与住宅项目之下。基于这一倒挂现象,主要运用价格形成理论和房地产供需原理,并结合上海市一些商住市场数据,分析倒挂形成的原因,提出相应的对策建议。     

案例教学法的多元模式设计在课程教学改革中的研究与实践——以“物业与资产管理”课程为例

案例教学法是以案例为基础进行研讨的教学方法,在教学中被广泛采用。在“物业与资产管理”课程中采用案例法教学能够促进理论与实践相结合,引导学生向高阶学习转化。结合国内案例教学研究与发展实践,根据案例的规模和讲授目的,文章归纳并提出了案例教学法的三种设计模式,并展示了其在“物业与资产管理”课程教学改革中的实践与成效,为不同专业课程教学改革提供了思路和依据。     

试论物业服务企业的核心竞争力的培养

物业管理企业核心竞争力是指物业管理企业将品牌、文化、人力资本等资源和服务、物业维修、管理等能力经过长期整合所形成的,不易被竞争对手模仿具有资产专用性质的,可以维持物业管理企业长期竞争优势的能力。物业管理企业的核心竞争力是由企业所拥有的资源和能力经过长期整合所形成的,是一种整合力。     

浅析高校物业管理功能特性与发展对策

高校物业在市场化运作的过程中其基本属性仍然是国有资产,如何积极从后勤社会化的视角,按照市场化运作的机制,管理好高校国有资产并使之保值和增值,将是在新形势下发     

信息

关键词:大稳定衰退很快就会寿终正寝,随之一同被埋葬的是"大稳定"观点,这个建立在一套乐观假设基础上的观点,支撑有关经济增长和资产估值的预期。当投资者、银行家和企业高层最终认识到这一点,     

一个诞生中的业主委员会

上海中心城区有一个经过10年开发、目前已经颇具规模的超级居住小区,到全部建成并售完时,将有不下5万居民。到2004年,入住的业主也超过了法定的百分比。根据相关法规,小区将诞生首届业主委员会,以行使对小区物业的管理权。     

大商股份:分析师梦绘的“龙头”

大商股份(600694)俨然成了近期商业零售板块中的明星。公司股价自4月初37元附近一路涨升至最高53元,半个月的阶段涨幅达43%。而同期大盘却是一路下滑,惨不忍睹。大商股份2009年的年报巨亏,且亏损幅度远超大多数分析师预测,这份低于预期的年报在4月8日公布后,大商股份却开始了最为强劲的上涨。大商股份股价突飞猛进的背后,是中金公司和华泰联合证券分析师们的强烈推荐。     

“物业识图与测量能力”的调查分析报告

通过调研,主要解决高职高专如何主动适应经济和社会发展需要,找准区域经济和行业发展中的位置,加大人才培养模式的改革力度,坚持培养面向管理、服务第一线需要、“下得去、留得住、用得上”,实践能力强、具有良好的高技能的人才。通过调研,从而获得第一手课题资料,为物业管理专业人才培养方案的修订提供参考,为培养市场需要的物业从业合格人才提供保障。     

高校新校区物业管理模式初探

近年来,随着我国高等教育事业的发展,许多高校建立了新校区,不仅扩大了办学规模,也改善了教学条件,由此也对高校后勤物业管理工作提出了新的要求:本文拟以推动高校新校区的教学区物业管理工作上一个台阶,     

我国住宅物业服务纠纷解决路径分析——以石家庄市为例

我国物业服务行业由于起步较晚,有些关系尚未理顺,目前正处于纠纷多发期,尤其住宅物业服务纠纷已经严重影响到许多人的日常生活,也给社会增添了不稳定因素.解决我国住宅物业服务纠纷应从如下方面着手:1.严把竣工验收关,从根本上减少纠纷隐患;2.明确住宅物业服务标准并定期对服务质量进行社会评价;3.依法及时成立规范业主自治组织,提高业主自治水平;4.健全物业服务法律法规等.