危险废物实现物业化管理的研究探讨

随着我国经济的发展,城市进程和工业化进程的不断加快,危险废物产生量大幅增加,针对项目运营最大的困难是危险废物管理和收费政策执行难的实际状况,提出进一步推进项目建设和"十二五"期间加强危险废物管理的建议,希望能够提高危险废物产生企业、危险废物处理企业员工的环境意识。     

物业智能化管理在中国特色商业街中的实际应用

智能小区是智能大厦、智能住宅和国内现代小区相结合而衍生出来的一种概念,随着这一概念的逐步拓展,加上中国住宅管理的特殊性,在实际运用和操作中,更多地体现在较有实力、为树立形象敢于投入的高档住宅小区和在全国有一定影响力的商业及物业管理方面。对智能化管理在商业街区管理中的需求进行了分析,并详细阐述了物业智能化在商业街区管理中的实际应用。     

试论房产物业管理的实践与对策

20世纪80年代商品房之滥觞,使房屋成为特殊商品。短短三十年间,我国各大中小城市乃至乡镇高楼大厦铺天盖地、鳞次栉比,令房地产业达到了空前的繁荣发展。时至今日,商品房已经完全占据市场,房产的物业管理问题也随之浮出水面。位置决定房地产销售的时代已经一去不复返了,现在的房地产市场是物业决定销售,因为,在房地产这种特殊商品长达近百年的使用过程中,只有物业才是业主在其漫长的使用过程中真正能够体现出其商品价值之所在。本文即以笔者多年房产物业管理经验论述物业管理的实践与对策,以期广大物业管理工作者能悉心竭力为业主们做好物业管理与服务工作。     

住宅小区物业服务纠纷解决机制调查报告——以青海省西宁市典型小区为例

以青海省西宁市住宅小区物业服务中存在的纠纷为着手点,重点分析目前物业服务纠纷的类型,探讨纠纷解决方式存在的问题。首先从立法及物业服务合同参与方为着眼点,着重于物业纠纷产生前的制度建设。其次结合我国目前的实际情况,建立我国的物业服务行业调解制度,并注重非诉讼解决方式的作用,以期能够在物业纠纷产生后对其进行有效化解。     

五年制高职物业管理专业“5122”工学交替人才培养模式构建与实践

"工学交替"是一种成功的校企合作教育模式,国内外的职业教育实践都说明,"工学交替"遵循职业教育发展规律,是高职教育人才培养模式改革的重要切人点。当前,高技能物业管理专业人才的紧缺,已严重阻碍了物业管理行业的健康发展,解决该问题的关键是高职院校要根据物业管理行业特点,对物业管理专业人才培养模式进行改革和创新,构建与之相适应的"工学交替"人     

张欣转身包租婆

<正>SOHO中国告别散售模式,转型自持变身包租婆,固然是内外因素合力造成的,但显然自持的战略转型带有明显的张欣色彩。中国房地产界最有名的夫妻档当属潘石屹和张欣,老公是SOHO中国的董事局主席,老婆是首席执行官(CEO),"夫妻店"经营的有声有色。在今年的福布斯中国百富榜上,张欣夫妇以167亿元位列21位,成为名副其实的中国式富豪。但对于张欣夫妇而言,今年最重要的并非财富数字的上升,而是SOHO中国的成功转型。     

谈小区物业管理的创新——以盐城双元新村为例

以盐城市双元新村的小区改造为例,阐述了小区物业管理对居民及城市管理的重要作用,提出了小区物业管理的一些创新举措,即建立小区物业共管系统,强化小区业主委员会职能,积极发挥社区居委会的特别作用,政府在经费上给基层物管必要的扶持等,以进一步提升小区物业的管理水平。     

每个人都有一个自己的舞台

他拘谨地站在我的面前,脸上带着憨憨的讨好的笑,不停地搓着双手,显得局促不安的样子。我犹疑地看看朋友,朋友看出了我眼中的困惑,拍拍他的肩膀,对我说,他是我工地上最好的水电师傅,漏水那点儿小事,保准他手到擒来。家里卫生间滴滴答答漏水已经很久了,找过物业,找过家政,都没找到症结。朋友听说后,向我推荐了手下的一名水电师傅,夸他手艺如何如何好。可是,站在我面前的这位水电师傅,样子看起来木讷,老实得连话都说不利索,他能行吗?     

给不爱一些时间

作为物业管理员,我每天面对着形形色色的人群,碰壁是自然而然的,渐渐地,我学会了隐忍。A楼101住着一个未婚先孕的女子,生下孩子后没有多久,她的父亲便从学校搬了过来,与她住在一起,帮忙照顾孩子。女子的脾气火爆,可能是以前的不幸造成了她性格的扭曲,每天的争吵声不断,大多是对父亲的呵斥。我有几次想敲门进去劝阻,因为女子的高分贝已经对邻居形成了影响,但人已经到了门口又难免有些犹豫。这样一个性格分裂的女子,对父亲况且如此,何况外人乎?     

居民缴纳物业管理费意识淡薄原因分析及对策

购买房屋作为投资或消费已被人们普遍认可,但购买房屋后的物业管理作为必然性消费则尚未被人们完全认识.物业管理消费意识被忽略甚至不被理解的原因有:住房保障制度的思维定势,低收入、多就业的低工资政策,模糊的消费观念和物业管理概念,狭隘的自由市场思想及复杂的居住群体等.提高居民物业管理消费意识既是社会发展进步的需要,也是社会主义市场经济体系建立的必然要求,需从政府、社会、开发商、物业公司和民众等多方面入手.