论农村土地抛荒与农村土地使用权流转问题

农业发展新阶段，农村土地抛荒严重，并呈现蔓延扩大趋势。土地抛荒造成土地资源浪费，阻碍农业和农村经济发展。土地抛荒原因固然与农业比较效益低、农业生产条件差等农业内部因素有关，也与现行的农村土地制度存在弊端有关联。解决农村土地抛荒问题既要深化农业内部改革，更要改革现行的土地制度，推动农村土地使用权流转。土地使用权流转全国普遍实行，形式多样，并取得良好效果，但也存在不少问题，必须采取有力措施，完善流转机制，推动土地使用权流转健康发展，从而从根本上解决农村土地抛荒问题。     

改革我国房地产税制的设想

房地产税收作为财产税的主要组成部分，一般应成为地方财政收入的重要来源，我国现行房地产税收体系存在违背税收公平，税种调节欠妥、税种配合失当等缺陷。应该进行房地产税制改革，建立以土地年租金为基础，物业税为主导，其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税体系，并对改革可能产生的问题提出了一些具体对策。     

敬畏土地

资江河出城以后，就一头向雪峰山撞去，很随意地撞出一条大峡谷。生活在峡谷里的人，很懂得土地的重要，因为种水稻，种棉花，不能种在河里，也不能种在树上。所以我的先人和父老兄弟都很看重土地。不看重也不行，因为银行不给他们发工资，也不给发奖金，全靠自己在地里刨食。土地就是饭碗，就是衣食父母。     

建立土地流转机制促进农村城镇化建设的健康发展

在农村城镇化建设的过程中，为保证土地资源充分、有效、合理的利用，缓解土地供求矛盾，必须建立以市场为取向的土地流转机制，这对于促进农村城镇化建设的健康发展有着十分重要的意义。     

我国土地征收及补偿制度的改革思考

实践中,我国现行土地征收及补偿制度存在许多弊端.本文通过分析,针对性地提出了完善这一制度的相关建议,力求使其更好地符合我国社会主义市场经济的发展需要,符合建立和谐社会的需要.     

城乡交错区农地使用权市场的实证研究

利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料，剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明，城乡交错区的农地使用权市场十分活跃，集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式，而农户之间的农地自发交易则存在着短期限、无正式契约等不规范的特征。农户对土地产权的不稳定预期和缺乏运行良好的市场中介机构阻碍了城乡交错区农地使用权市场的进一步发育。     

科学开发土地资源 合理切实保护耕地

土地是人类的重要资源,是人类耐以生存的基础。我国是一个人口大国,用地球上十分之一的土地,养活了全世界四分之一的人口。我国的人均耕地已接近国际警界线。因此,人多地少是我国国土管理的根本问题。“十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地”已成为我国的基本国策之一。在乡镇要实现这个目标,应从如下几方面去科学开发土地资源,台理切实保护耕地。     

试论现行土地征收补偿制度的缺陷及对策

补偿标准低,补偿方式单一,安置方法简单,补偿主体不明确,征收的土地类型划分存在人为操控因素,农民不能从土地增值中分享收益,这些都是现行土地征收补偿中存在的缺陷,只有弥补这些缺陷才能有效配置、利用资源,增加社会财富.     

城市外延性扩张与区域经济增长——基于东北三省老工业基地的实证研究

通过对东三省2004~2014年二三产业增加值、资本存量、二三产业从业人数、城市建设用地面积四项数据,采用空间计量分析的空间误差模型和空间滞后模型,对国有建设用地投入与经济增长关联性进行分析,发现东三省尤其是吉林省长期以来的土地供应和土地财政制度逐步降低了土地的使用效率,进而降低了资本使用效率,导致国有建设用地投入和二三产业经济增长出现了负相关。说明东三省原来的经济增长模式已经不具有可持续性,转变粗放式经济发展模式已经到了关键节点。     

建三江地区粮食家庭农场主产经营情况调研

国家正大力提倡保护耕地,促进土地的增收,加强土地流转。而家庭农场经营模式的出现,很好的满足了国家需要,并保证了农民收入。促使家庭农场成为我国新时期的土地规模经营的主流模式。目前我国农业经营模式正处于转型阶段,家庭农场作为目前重点培育及发展的农村新型经营组织,对于实现土地适度规模经营、提高粮食生产率以及提升农民家庭经济收入有重要指导意义。但如何建立适合的家庭农场模式,如何使家庭农场实现利益的最大化,还需进行深入研究。本研究在农民自愿的基础上,以国营农场的邢茂海,与地方农户从全作为个案,由点及面的进行实地走访和跟踪调查,力求探寻家庭农场的最适经营模式。