快速城镇化中政府行为对失地农民就业的影响--基于天津“宅基地换房”试点镇调查的博弈分析

我国快速城镇化过程中,失地农民的就业是其市民化的关键。对天津4个“宅基地换房”试点镇的调研表明,“换房农民”换房后虽然平均收入有所增加,但支出的增长更快,净收入有减少的趋势;而其就业状况也不容乐观,2012年有50．67％的劳动力没有工作,有36．44％的家庭依靠政府补贴生活。对政府行为与“换房农民”就业的博弈分析表明,一次性货币补偿过多或提供的失业保障过多,都会降低“换房农民”的就业意愿,而政府提供有效的就业服务则可促进“换房农民”的就业。因此,政府应完善征地补偿制度,构建失地农民多渠道安置体系;完善社会保障制度,实施适度的失业保障;提供有效的就业服务,提高失地农民实现就业的概率,并降低其找工作的成本。     

冬奥会视角下张家口乡村旅游业发展路径研究 ——以闲置宅基地为例

乡村旅游是旅游业的重要组成部分,是实施乡村振兴战略的重要抓手,在实现贫困地区脱贫攻坚、推进农村现代化发展等方面发挥着重要作用.张家口是河北省贫困人口最集中的地区,存在大量的闲置宅基地,如何抓住冬奥会的良好机会,盘活闲置宅基地及农房,大力发展乡村旅游,提升张家口冰雪运动等特色旅游成为脱贫攻坚、乡村振兴的关键问题.当前张家...     

内蒙古农村牧区宅基地流转问题与出路研究

宅基地制度改革是农村产权制度改革中敏感程度最高,难度系数最大的一项制度改革。在2020年新冠肺炎疫情暴发时,宅基地的重要性突显。结合内蒙古农村,尤其是牧区宅基地面积严重超标的现状,借助内蒙古农村牧区"房地一体"确权登记的数据平台,结合样本调查法,对内蒙古宅基地的利用与流转管理特征进行了探究,发现内蒙古存在村庄规划滞后、宅基地面积超标、确权登记困难及宅基地隐形市场活跃、流转门槛高、流转盲目等影响农牧区宅基地使用权流转的问题,提出应根据实际推行农牧区产权制度改革和相应配套措施,为农牧区宅基地的流转提供出路,进一步完善内蒙古城乡土地流转统一市场的建设。     

浅析农村妇女宅基地使用权问题

近年来,随着我国社会经济高速发展,城市化进程中土地不断增值,导致农村土地问题日益突出。通过分析农村妇女宅基地使用权目前存在的问题,从我国现有户籍管理制度缺失、农村土地证房产证一体的弊端等几方面浅谈该权利受侵犯的原因。以此得出完善农村妇女宅基地权益救济的路径,以期能够更好的保护农村妇女的土地权益。     

农村宅基地使用权“一户一宅”法律制度的缺陷

本文对当前农村出现的大量空置房、荒废老宅基地、无房户等农村村民居住问题形成原因进行分析，认为根本原因在于《土地管理法》“一户一宅”制度的立法缺陷。     

浅谈GPS-RTK在农村宅基地地形测绘中的应用

本文主要就GPS-RTK技术以及其在农村宅基地地形测绘中的应用进行了分析研究。     

增加农村宅基地财产性收入的困境与对策探析

在我国城镇化进程中,土地资源的有限供应与城市建设用地的无限需求之间的矛盾日益突出.在农村土地制度改革中,宅基地财产性收入问题日益引起人们关注.宅基地所有权不明确、宅基地的保障功能、宅基地的处分权难以实现等致使农村宅基地财产性收入增加困难.因此,要积极探索增加农民财产性收入的渠道,赋予农民完整的宅基地用益物权,完善相关法律法规,对农村宅基地和宅基地上的房屋进行确权登记,允许部分农宅入市,积极推进宅基地改革试点工作.     

宅基地纠纷处理法律程序问题

十八届三中全会强调"保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度","建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行"。随着相应政策的制定,以前沉寂的宅基地也逐渐显现出活力,其经济效益日益凸显,但是,随之而来的宅基地纠纷也越来越多。为了解决这些争议,首先应当掌握这些争议的基本含义和特点,然后在此基础上分析处理这些争议的原则。最后,根据这些特点和原则,依照法定的程序有序进行。     

宅基地使用权对外流转的概念廓清、政策意蕴与路径实现

“流转”一词的内涵与物权变动联系紧密,包括物权的设立、变更与转让。对外流转本质是指代权利分置,也即只有分置出新的、独立的权利,才能顺利实现宅基地流转之目的。政策文件中的“适度”重在通过扩展宅基地的用途,为农村新产业新业态的发展提供用房空间;“放活”意在创设出可以进入市场流转的具体路径,化解实践困局。可以参照适用土地经营权,通过权利分置这一“分”路径,将宅基地使用权分置出农房土地使用权以供外部主体向集体提出申请,并在获批后临时使用农房土地之用。