答读者问

编辑老师:我父母于2008年底花21万多元,买下了某市一套73平方米的房子。当时卖房人崔某仍住在该房内。他说自己还有一套住房在装修,待装修完就搬家并办理过户手续。于是双方签订了     

定金乎? 订金乎?

在现今社会中,几乎没有人不与他人发生或买或卖的经济关系,在非现场交割的买卖中,签订合同、支付定金或订金也是常有的事。但有的人对定金和订金的区别不甚了了,由此引发了不少诉讼。     

城镇私房买卖“过户登记”的法律性质

通过对现有几种关于“私房买卖过户登记法律性质”的不同观点进行比较研究,可以看出,“过户登记”是履行买卖合同的正确方式,是一种物权行为。     

农村私有房屋买卖合同效力的认定与思考

农村私有房屋买卖合同效力认定在司法实践中争议较大的主要原因在于房屋之下的宅基地的特殊性。从合同法领域考虑,房屋买卖合同的效力与宅基地的特殊性并无必然联系。考察现阶段认定此类房屋买卖合同无效的依据,均不符合合同法立法精神和《合同法解释（一）》和《合同法司法解释（二）》的规定。在现行制度框架下,以一户一宅为前提,以法定租赁权为核心,构建农村私有房屋买卖问题的解决之道实有必要。     

谨防房产交易中的陷阱

房地产是近年来十分热门的行业,关系到购房者的切身利益.由于房地产买卖过程比较复杂,交易行情瞬息万变,因此交易中买方往往处于弱势地位,极易受到卖方的侵害,其中欺诈行为屡见不鲜.本文就房地产交易中可能发生的各种欺诈手段及其呈现的法律问题作具体的解析.     

合同法送你一个“金钟罩”

《北京晚报》近日刊登了一篇报道,说一个买房人不支付余款,被房主诉到法院,法院立案而且开庭审理。房主范某称,2007年9月19日,他与买房人侯某订立了一份房屋买卖合同,总价款是95万元,分两次付清。合同订立当日,侯某向范某交付了40万元定金,买卖双方到房屋管理部门办理了过户手续。购房余款要等公积金贷款批准下来才可支付。当年11月5日,     

清代苏州的“楼市”风景

正随着住房制度的改革,近20年苏州楼市从起步、发展、繁荣到今天的壮大,在改变了古城面貌的同时,也改善了人们的居住条件和生活状态。那么,苏州过去有着怎样的"楼市"?人们又是如何进行房产、田地交易的?历经三年编辑出版的《苏州房地产契证图文集》(主编余同元、唐小祥,江苏人民出版社2014年5月版)以图文并茂的形式生动地展示历史上的苏州"楼市",当然这个"楼市"不是现代意义上的楼市。     

霸王地产商 挑战又何妨

业主在收房前,需要到物业公司领取房门钥匙,而顺利取得钥匙的前提,是必须和物业公司签订物业合同,并支付一笔物业费。对此,许多业主默认了这种收房潜规则。一位名叫崔鹏的北京市民,却选择了对这一潜规则说"不",通过诉讼方式打破了先交物业费再拿房钥匙的潜规则,不仅拿到了新房钥匙,而且还获得了相当于一半房款的交房违约。     

一个先令的古堡

无论在国内还是在国外，我最爱看古代的房子，一位朋友便开车把我带到巴登以南二十公里远的地方，地名叫做马尔克特。这是座历史久远的小村，上世纪一些毕德迈耶画派的画家曾集聚在此。村内地势低陷，又称做“毕德迈耶沟”。