商品房经营者欺诈行为的认定

商品房经营者是否有欺诈行为决定着者要承担不同的法律后果。欺诈行为的法律规定一直不明确，相应的立法解释和司法解释迟迟未出台，人们的认识分歧较大，致使法律适用出现困难。本文首先从实践入手，列举了商品房销售中的主要问题；其次从法理角度，较为详细地阐明了民事欺诈行为的构成要件；最后以欺诈行为的构成条件为依据，结合造成经营者实际交付的房屋与合同约定不符的具体原因，提出了商品房经营者欺诈行为的认定标准，并具体指出了商品房经营者哪些行为是欺诈，哪些行为不是欺诈。     

国有档案所有权收益新探

档案所有权是档案管理中一个重大的理论问题。档案所有权主体决定档案的收益与否以及如何行驶自己的收益权。由于国有档案属于公共信息范畴，作为国有档案所有主体的国家采取无偿使用的原则来行使收益权。需要指出的是社会组成或公民对档案利用所获得的经济效益和社会效益均不属于档案所有权意义上的收益。     

建立社区档案寄存中心的思考

社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体.大力推进社区建设,是我国城市经济和社会发展到一定阶段的必然要求,是面向新世纪我国城市现代化建设的重要途径.     

论图书馆对其藏书享有的法定权利

根据文献的定义将图书馆藏书划分为物质实体和知识内涵两部分，图书馆对藏书实体部分享有所有权，而对藏书知识内涵部分仅享有部分使用权，因而图书馆不能对其藏书进行任意处置。图书馆对其藏书的法定权利是图书馆数字化进程中必须要考虑的问题。     

培乐集团的地方媒体融合之道

在美国联邦通讯委员会(FCC)1975年通过《报纸/广播电视跨媒体所有权禁令》之前,美国业已存在一些媒介集团同时拥有多种媒介的所有权。今天,这些合法的多市场产业成为媒介融合的倡导者。培乐集团与提及较多的论坛公司、坦帕集团一样,都是美国融合媒介市场的先驱。培乐集团是美国位列第9的媒介公司,拥有电视台20座、报纸10种、网站     

人事档案在企业改制后的所有权及管理分析

随着我国企业大规模的改制重组,企业档案作为重要资产参与了这一活动,本文试就企业改制中的人事档案的相关问题,并结合企业改制的具体方式来分析企业改制中的人事档案的所有权及具体管理问题。     

房地产产权档案管理存在的问题及对策

房地产产权档案是房屋权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是各级房产管理部门开展业务工作的基础，对于解决房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革有着重要而不可替代的作用。但是，当前房地产产权档案存在着要素不齐、质量不高等现象，与房地产业的发展现状极不相适应。笔拟结合实际工作，就这一问题与大家作一探讨。     

天津市国土资源和房屋管理局举办全市房地产权属档案管理工作会议

为提高房屋权属档案管理人员理论水平、业务素质、工作能力，解决部分档案工作人员无上岗证的问题，为下一步推行房屋权属档案规范化管理，实施档案数字化扫描工作创条件，打基础，提供人才保证，天津市国土资源和房屋管理局举办全市房地产权属档案管理工作会议，登记中心举办两期房屋权属档案工作人员持证上岗培训与继续教育，内容包括房屋权属登记、档案管理及相关法律、法规知识等。近百名档案人员通过培训拿到天津市国土资源和房屋管理局上岗证。     

开拓进取的天津市房地产登记发证交易中心

近年来，天津市房地产登记发证交易中心档案工作成果斐然。房地产权属档案管理基本实现了“四化”，即法制化、规范化、现代化、专业化。法制化建设方面：《中华人民共和国档案法》是档案刨勺专业法；建设部《房地产权属档案管理办法》是档案部门的规章，《天津市房屋权属档案管理办法》、《天津市房屋权属档案管理技术规范》是《天津市房屋权属登记条例》的配套件，它们都具有一定的法律地位，都是房地产权属档案管理的根本性件。     

出租人在房屋转租中享有什么权利？

案例一：承租人擅自转租房屋的，出租人有权解除合同 [读者疑问]李女士2005年10月将住房一套出租给陈先生，租期三年。2006年3月，李女士无意中发现，实际使用该房屋的并不是陈先生，而是张先生。经了解，原来陈先生于2006年2月将该房屋转租给了张先生，租期两年。现李女士咨询，她与陈先生的房屋租赁合同中并没有约定承租人是否有权转租。在这种情况下她能否解除与陈先生之间的房屋租赁合同？