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王曼丽 《广播电视大学学报》2000,(3):27-30
作为特殊物权的城市土地使用权,其转让受到一定的法律限制,这一点区别于其他财产的转让,因而影响着以土地使用权或房地产设定的抵押合同。探讨土地使用权的法律特点、转让的条件以及与抵押权的关系,以便签定可行的抵押合同,保证债权的实现。 相似文献
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林玉莹 《伊犁师范学院学报》2021,(1):27-33
《民法典》第406条在明确了抵押财产可基于抵押人的意志自由转让的同时,也明确了当事人可约定"禁止或者限制抵押财产的转让".如该约定未向有权机关登记,则既不影响抵押财产转让合同的效力,也不影响受让抵押财产的善意第三人取得抵押财产所有权.如该约定向有权机关进行了登记,则受让抵押财产的非善意第三人不能取得抵押财产的所有权,但... 相似文献
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张剑芸 《福建工程学院学报》2010,8(5)
同一海产上有数个担保物权时,各类型权利间关系如何,各国立法规定不一,我国海商法对此亦有明文规定,但条款的简单化处理,使其合理性与当事人利益保护的立法主旨不符.针对现行<海商法>不承认船舶优先权物上代位性这一特性,文章以船舶赔偿金为视角,运用立法论的基本观点,剖析<海商法>关于船舶优先权规定存在的问题,并提出完善这一制度的基本构想. 相似文献
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完善信贷外部法律环境, 理顺信贷法律关系是当前金融体制改革的目标之一.因此, 针对当前信贷外部法律环境的几个问题, 提出相应解决的对策。 相似文献
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沈雄杰 《唐山师范学院学报》2006,28(1):54-57
同一物上存在数个抵押权时,各抵押权对抵押物交换价值的优先支配次序,立法上有次序升进主义及次序固定主义之分,采纳何种次序原则于各抵押权人及抵押物所有人利益影响甚巨。在比较分析两种次序原则基础上,并结合其他因素的考虑,我国未来民法典应采次序升进主义。 相似文献
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胡建梅 《咸阳师范学院学报》2004,19(3):31-32
对同一动产抵押权与动产质权并存的现象进行了分析,通过对两种担保的性质和内容相比较,提出在动产质权和动产抵押权发生冲突时应遵循的原则。 相似文献
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秦善奎 《和田师范专科学校学报》2006,26(3):51-53
所有人抵押权作为一种特殊的抵押权，已成为近现代民法的一项重要担保物权。构建后发的所有人抵押权主要在于体现民法上的公平原则，平衡各方当事人的利益；构建原始的所有人抵押权主要在于体现效率原则，促进资金融通，鉴于我国的实际情况，本文认为我国应构建完整的所有人抵押权制度，并对抵押物的范围、抵押权的处分、抵押标的物的处分、所有权人的优先受偿权和别除权等具体制度予以完静。 相似文献
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《沙洋师范高等专科学校学报》2017,(5):38-42
土地经营权抵押融资在制度上得以实现,包括依法采取多种处置抵押物的方式从而保障承贷银行能够顺利实现抵押权,提出具体的处置方式,但实践中仍存在很多问题。文章中以近几年的实例,指出应该结合《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》及实践试点经验在法律上对抵押物处置方式予以明确,包括协议转让、在交易平台再流转、委托管理、强制管理、贷款重置,确保无论采用何种处置方式都要遵循抵押收益贷款人优先受偿和平衡保护土地经营权人的利益。 相似文献
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抵押是我国法律规定的一种担保方式,在抵押适用中以房地产抵押为最常见。对抵押权人如何实现自己的优先权进行研究,具有十分重要的理论和实践意义。 相似文献