优化营商环境视域下城市土地再开发的法治困境与出路——以深圳市的实践探索为中心

为了缓解城市因土地、空间有限而按照传统的速度模式发展难以为继的窘境,盘活存量建设用地以推进营商环境优化至关重要。深圳市土地再利用制度探索实践极具特色,其制度构建的成败得失可供我国其他省市借鉴。通过考察深圳市土地再开发的实践探索可以发现,城市存量建设用地盘活利用时存在土地价值未得到公平分配、补偿时未合理区分合法建造与违法建筑、相邻地块权利人获得的土地利益差异显著和“合法外”土地的管理利用缺乏有效规制等制度困境,其主要根源在于历史遗留问题解决方案的上位法依据较为含糊、处理统征统转问题对法律规范的遵循尚有不足、不同制度中土地增值收益分配的基准存在差异和不同权利主体享有土地增值收益的比例失衡。在我国全面推进依法治国的新时代,完善盘活城市存量建设用地制度时,应当加快地方规范性文件的立、改、废,补强土地价值的公平分配规则;优化相关地方性制度,强调严格遵循保护合法利益的底线规则;同时,细化盘活城市存量建设用地的国土空间规划,明晰具体落实方案,并整理历史遗留问题的类型,对现行地方性制度进行靶向修正。     

论当前股份合作制企业应解决的几个问题

本文结合股份合作制的一般性质,特点以及我国股份合作制改革的实践,从理论和实践的双层面,着重探讨了当前我国股份合作制企业改革中应亟待解决和处理好的几个问题,即资产评估管理、股权设置、收益分配等。     

读者来信

瞒报收入凸显行业暴利，让农民追溯参与收益分配，即便钟南山被抢，收容制度亦不可轻复，信息发布需利益回避制度     

基金动态

正工银瑞信基金3月12日发布公告称,工银瑞信纯债定期开放债券型证券投资基金截止收益分配基准日3月5日,工银纯债定期开放债券可供分配利润为22241.41万元,本次分红方案为0.42元/10份基金份额,现金红利发放日为(场内)2014年3月24日、(场外)2014年3月21日。本次分红为2014年度的第一次分红。     

基金动态

正长盛基金4月17日发布公告称,长盛双月红1年期定期开放债券型证券投资基金截止收益分配基准日2014年4月8日,长盛双月红定期债券A可供分配利润为292.94万元,长盛双月红定期债券C可供分配利润为208.00万元,本次分红方案分别为0.12元/10份基金份额、0.11元/10份基金份额。现金红利发放日为2014年4月22日。本次分红为2014年度的第二次分红。     

基金动态

正长盛基金3月21日发布公告称,长盛同盛封闭基金截止收益分配基准日2013年12月31日,长盛同盛封闭可供分配利润为12692.74万元,本次分红方案为0.39元/10份基金份额,现金红利发放日为2014年3月28日。本次分红为2013年度的第一次分红。宝盈基金3月20日发布公告称,宝盈核心优势灵活配置混合型证券投资基金截止收益分配基准日2014年3月     

基金动态

正大摩华鑫基金7月3日发布公告称,摩根士丹利华鑫进取优选股票型证券投资基金增聘孙海波为该基金基金经理,其为博士学历。孙海波曾任职于华泰联合证券研究所及民生加银基金管理有限公司。2010年加入摩根士丹利华鑫基金管理有限公司。其有7年证券投资管理经验,任职日期为7月3日。招商基金7月3日发布公告称,招商标普高收益红利贵族指数增强型证券投资基金截止收益分配基准日2014年6月26日,招商标普高收益红利指数(QDII)可供分配利     

基金动态

正华安基金7月16日发布公告称,华安信用增强债券型证券投资基金截止收益分配基准日2014年6月30日,华安信用增强债券可供分配利润为1131.56万元,本次分红方案均为0.12元/10份基金份额。现金红利发放日为2014年7月21日。本次分红为2014年第1次分红。银华基金7月16日发布公告称,银华信用季季红债券型证券投资基金截止收益分配基准日2014年6月30日,银华信用季季红债券可供分配利润为546.18万元,本     

基于利益均衡的集体经营性建设用地入市收益分配机制研究——以浙江省德清县为例

文章对土地增值收益的形成机理及影响因素进行研究,构建利益均衡视角下集体经营性建设用地入市收益分配框架,包括入市增值收益核算方法的制定以及分配主体间关系的明确。以浙江省德清县为研究对象,分析利益均衡的收益分配机制,以期在保障各分配主体利益最大化的前提下,为土地入市选择公平合理的分配策略并优化。     

对农村土地增值收益分配的法律思考

党的十八大报告明确提出,改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。征地制度改革首次写进党代会报告。为保护农民的合法权益,对现行土地制度进行改革集中体现在农村土地增值收益分配问题上,广大农民的分配比例较低,生活水平和切身利益受到损害。因此,完善农村土地增值收益分配制度、提高农民的收益比例是我国现阶段社会发展的迫切需求。