商品房预售制度的法律思考

本文对我国商品房预售的现状和现行管理制度进行了分析,认为预售制度对我国当前的房地产市场发展仍具有不可替代的积极作用,但是现行制度对预购方的合法权益保障不到位,对预售商品房的转让、按揭等事项也没有作出详细规定。为此,本文从完善商品房预售登记备案制度、建立预售商品房转让制度和按揭管理制度三个方面提出了完善商品房预售法律制度的建议。     

“政策”先行

如果说2009年央视招标的主题是信心的话,那2010年的央视招标预售则更加受益于诸多政策所带来的经济复苏。为了推动经济的复苏,中国推出了一系列的刺激计划,4万亿的投资极大的拉动了内需,这     

论商品房预售合同的几个问题

一、商品房预售合同的法律性质。何谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的。属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同，因而，理论上对于商品房预售合同性质的认识，还存在着许多不同的意见。     

亿城股份:西山公馆预售有戏 6月开盘

传闻:亿城股份(000616)会在近期拿到西山公馆的预售证。记者连线:亿城股份证券部工作人员称,公司目前还没有拿到西山公馆的预售证,公司一直在积极努力,期望     

中网开票了——2011年中国网球公开赛票务预售正式启动

新一年中,中网将步入历时两年精心打造的全新中心球场,经历另一种意义上的升级。尽管距离比赛开始还有半年时间,但是中网票务部门已经完成了票务政策的制定,并在2011年4月21日20：00开始至5月20日20：00期间全面展开票务预售。     

百度影棒首发预售

新华网9月16日消息．百度正式进军互联网电视多屏互动市场,推出互联网电视高清播放器”百度影棒”,首批一万台限量版工程机在线首发预售．定价为198元,二周内即可发货。     

情事变更原则在商品房预售合同中的适用

从商品房预售合同成立到合同全部履行,需要一个相当长的时间,这期间可能因为诸多原因的发生使商品房的市场价格发生大幅度波动,以致合同无法履行。而我国相关的法律没有规定情事变更原则。笔者就商品房预售合同中的情事变更原则的适用条件、情事变更与其他相关概念的区别及适用情事变更原则的法律后果等内容做一下探讨。     

BABEL市集平台上线

许多编辑心中都曾有过某些绝妙的构想,这本书我想出,但该不该出?该编成什么样子?读者喜不喜欢?想不想带回家?这些构想若能得到适度的资助,譬如具体的建议或足够的经费,或许有可能化为一部传世的经典。力推构想预售服务的BABEL市集,是由曾任网络书店总编辑的邱俊龙所创办的交易平台。邱俊龙认为,     

从预告登记到我国商品房预售合同的登记备案

文章对国外不动产预告制度的涵义、性质、要件、效力、消灭等内容进行了介绍和论述,对我国的商品房预售合同登记备案制度进行分析并提出改进建议,意在未来立法中进一步完善我国的商品房预售登记备案制度,切实保护购房者取得其期待的房屋及所有权的利益。     

商品房预售认购协议中若干法律问题的探讨

现代社会生活中,商品房预售认购协议是近几年来我国房地产市场中出现的新事物,实践中人们对其还存在着许多模糊的认识。文章从商品房预售认购协议与正式买卖合同的区别、如何区分预约与本约以及预约向本约的转化、收取的保证金的性质等方面进行了综合分析,并对未来发展趋势提出了一些看法。