房地产合理价格的理性分析与判断

一、房地产理论价格形成机制1.房地产价格构成要素。据1992年国家物价局等部门颁布的《商品住宅价格管理暂行规定》,商品住宅的价格由以下项目构成:一是成本。包括征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、住宅小区基础施建设费和公共配套工程费、管理费以及贷款利息。二是利润。三是税金。     

房地产:政策压制下的修复

对房地产行业而言,称2010年为"政策年"并不为过,围绕"扩大供给、抑制需求"的调控主题,国家相继打出了多套组合拳,涵盖面之广、打击力度之大,可谓史上调控之最。对房企而言,2010年算得上是"过渡年",在政策面持续高压、资金面趋紧的大背景下,房企旧有的慢周转、高毛利的盈利模式难以为继,不得不谋求新的转型之路。展望2011年,土地市场热度不减,行政调控仍将延续,保障房建设力度加大,78家央企年内或完全退出,行业的调整和整合正逐步向纵深发展。     

历史存量决定今年北京房价？

一般情况下，市场经济的逻辑是供求关系决定价格，地价只不过是房价中绝对地租、级差地租的存在形式，市场可接受的房价高，才会引起地价高。然而，在像北京市这样一个非充分竞争的房地产市场上，经济学的理论，有时也只能是理论     

试述城市土地收购储备模式对土地价格的影响

随着我国城市化建设进程的不断加速和城市规模的逐年扩大,不少农村逐渐并入到城市中,使得国内耕地总量平衡受到严重破坏,农业用地数量越来越严峻。基于此,为了更好的保证农业用地平衡性,国内各地开展了土地收购储备工作,这里我们就城市土地收购储备的含义以及在我国的发展进行阐述,并讨论了其对土地价格的相关影响。     

哈尔滨市轨道交通沿线土地价格调节策略

结合哈尔滨市轨道交通沿线土地价格调节策略展开论述。     

论土地资源的定价方法

本文阐述了土地的经济、自然和社会主义市场经济体制中，土地使用权限的转让已进入市场。但土地价格的扭曲现象普遍存在，导致对土地资源的浪费或滥用。消除价格扭曲现象，要将马克思的地租理论作为确定土地价格的理论依据，从实际使用价值、选择价值、存在价值三方面对土地资土地资源、土地价格、定价方法     

中国土地价格形成分析

土地价格是土地市场形成的关键，也是土地经济学理论研究的重要范畴。分析我国土地价格的形成机制应从土地市场、土地价值、土地立法和农村产业结构等几个方面入手。     

中国房地产价格区域差异实证研究

由于经济基础不同,国内房地产市场发展很不平衡,房价在各地区间呈现显著的差异性,故仅以全国为单位去分析房价是有失偏颇的.本文应用1999—2013年全国29个省市的面板数据,分东部、中部和西部分别进行实证研究,试图找出我国房地产价格波动的区域差异,结果表明,西部地区房价依赖人均收入水平的程度最高,说明西部房价很大程度上依赖于经济水平的发展.中部地区房价受银行信贷的影响最大,超过了人均收入和土地价格对该地区房价的影响,说明正在向中部地区蔓延的的金融行业发展势头正盛,有效的刺激了房地产市场供给和需求.东部地区房价受人均收入的影响最大,可能是由于较高的收入水平导致一部分投资投机需求出现,导致房价非理性增长.     

《经济常识》中“价格”的不同含义

在《经济常识》的教学中，不少学生对“价格”的概念理解不全面，产生了许多疑问。现就“价格”在不同条件下的不同含义，谈一点肤浅的认识。 　　一、商品价格 　　商品价格是商品价值的货币表现形式。在商品交换过程中，价值是价格的基础，商品的价值是指凝结在商品中的无差别的一般人类劳动，是商品特有的属性，是商品与其它物品最本质的区别。只有商品具有价值，其它任何物品都不具有价值。 　　影响商品价格高低的主要因素，首先是商品本身的价值的大小。由于价格是价值的表现形式，所以价格高低是由价值决定的，并与商品本身的价值成…     

城市土地价格构成探讨

土地价格与一般商品价格相比,具有较强的特殊性,文章主要分析了土地的价格特征,并着重探讨了土地价格的理论构成。