基于Eviews软件分析的上海市区人均住房居住面积影响因素研究

通过模型建立,使用Eviews软件进行分析,对中国上海市区人均住房居住面积影响因素进行了研究。四个解释变量分别为:住宅投资额,常住人口,平均每人可支配收入和房屋竣工面积;被解释变量为:上海市区人均住房居住面积。数据为1980-2010年间数据,共31个样本,摘自上海统计局。     

流行语不可怕 怕其背后的社会问题

<正>正在召开的政协上海市第十二届委员会第三次会议上,上海市政协委员认为"屌丝""装逼""逼格"等词语在网上盛为流行,由此呼吁减少网络语言污染,加强对汉语的保护。(新华网,1月26日)网络时代,一些亚文化现象因某个机缘突然泛起,强力闯入公众视野来,几成常态。上海政协委员之忧,正是去年年底与今岁初媒体与公众关注的热点。如何面对,最不会犯错误的观点,无非是认为流行语的可接纳,但应有标准,即语言要符合语法、表     

为房地产报道把方向

上世纪90年代迅猛发展起来的房地产业，对上海城市建设、改善市民居住条件可谓功不可没，它已成为上海经济的支柱产业。十多年来，上海新建住房占住宅总量的一半，人均居住面积翻了一番。眼下，有一半以上的市民见了面就会谈论房子，房价自然成了全社会关心的热门话题、敏感话题。70％的上海人有了自己的产权房，他们希望房价上涨；30％的上海人还没买过房，他们对房价上涨非常反感。政府部门认为，房地产对上海经济建设的贡献率可观，对城市面貌改观起了积极的作用，希望它能持续健康发展。     

换房悲喜录

正曾一度热播的电视剧《蜗居》真实反映了当下年轻人的住房问题,同时也讲述了上世纪八九十年代上海人那段痛苦的蜗居经历:为了一块狭小的空间,兄弟间大打出手、反目成仇,有的甚至闹到了法庭。在许多人的记忆里,两条长板凳、一块门板就成了当时的一张床。为了解决住房的窘境,不少上海居民动起了脑筋,在电线杆上或公交车站旁贴小广告,到马路边的换房自由市场去碰运气。在房屋不能上市交易的计戈经济时代,换房成了当时百姓解决住房困难、家庭矛盾和邻里纠纷的有效途径。     

霸王地产商 挑战又何妨

业主在收房前,需要到物业公司领取房门钥匙,而顺利取得钥匙的前提,是必须和物业公司签订物业合同,并支付一笔物业费。对此,许多业主默认了这种收房潜规则。一位名叫崔鹏的北京市民,却选择了对这一潜规则说"不",通过诉讼方式打破了先交物业费再拿房钥匙的潜规则,不仅拿到了新房钥匙,而且还获得了相当于一半房款的交房违约。     

我国教师待遇不断改善

教职工家庭人均居住面积逐年增加 从1977年10月起,在短短一年多时间里,全国60％以上的教职工不同程度地增加了工资。随着“教师的工资水平应当不低于当地公务员的平均工资水平”的法律规定出台,教师工资得到了进一步提高。同时,我国教职工的住房状况有了明显的改善。新世纪,我国教师家庭人均住房面积较改革开放初期翻了两番,实现了一大跨越。     

如何看待房价趋高

如果要问改革开放以来我们生活中最大的变化是什么．其中一个必定是住房的变化。比如．1978年上海人均住房面积仅4．5平方米．“鸽子笼”、“亭子间”里几代同堂曾经相当普遍：时至今日．人均居住面积已经超过15平方米．住房条件大大改善。上海只是个缩影．反映出我国城市百姓居住条件的变化。     

24个大中城市人均住房面积及房价相对泡沫估算

国家统计局公布的“城市人均住宅建筑面积”反映的是有当地户籍并有住房的城市居民的人均住房面积,与城市人均实际住房面积的概念存在着较大的差别。对我国24个主要大中城市实际人均住房面积的估算结果明显小于统计年鉴公布的数据,而且不同城市之间存在较大的差距;利用估算结果进一步估计各城市的房价相对泡沫指数,结果表明一些城市相对于其他城市存在较高的房价泡沫。我国城市人均住房面积与发达国家相比还有明显差距,对住房的刚性需求仍然强劲,房地产业还将保持较快的增长速度;对已经出现较大房价泡沫的城市,应防止其局部风险向全局风险转化,而对于房价泡沫程度不高的城市,应支持居民的合理住房需求。     

析墙体抹灰工程中的质量通病及其防治

随着人们生活水平的提高,人均居住面积的不断扩大和居住环境的改善,工业与民用建筑发展非常迅速,随之而来的建筑立面也发生了巨大的变化,形式多种多样,建筑材料和装饰材料品种日益繁多。房屋墙面装修要求越来越高。但建筑设计、施工、建材质量等方面不能很好地相互配合,往往成为墙体抹灰工程中出现裂缝、空鼓的主要原因。在多年的建筑施工和日常生活中,经过对墙体抹灰工程中的裂缝、空鼓现象的观察和原因分析,总结出了一些行之有效的防治措施。     

南昌市经济适用房建设标准的合理性

经济适用房作为政府提供给中低收入家庭的保障性住房,是健康的房地产市场的必要补克.南昌市在经济适用房的发展过程中,每年都会投入一定的资金和土地供应量来保证经济适用房的开发需要,但是在开发 的过程中,应该注意房屋面积的合适程度以及户型的搭配,真正使国有资金和土地发挥最大功效,并且提高经济适用房的适居性.