答读者问

编辑老师：我父母在县城选购了一套二手房,签约时,前业主告知该房产已经有人承租,租期尚有九个多月才到期。我父亲以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离．于是与前业主签订了合同并办理了过户手续。但是．在与承租人交涉限期搬离的过程中,承租人提出“买卖不破租赁”的概念,要求继续承租,并指责前业主和我父亲没有尊重其对该房产的“优先购买权”,他有权主张我父亲的房屋买卖行为无效。请问老师,什么叫“买卖不破租赁”和“优先购买权”。     

民办学校“法人财产权”和举办者出资“过户”问题的法律研究

民办学校"法人财产权"的法律含义应当如何理解?要求民办学校举办者将投入到学校的资产"过户"到学校名下是否与"上位法"相一致?近两年来在民办教育实践者、研究者和管理者中颇多不同见解。以《民办教育促进法》、《民法通则》、《物权法》和《行政许可法》为依据,对这一民办教育产权的重要理论和现实问题加以探讨,有助于在理解和尊重法律文义与法律精神的基础上,区分出资办学与捐资办学的界限,把民办学校"法人财产权"的解释和资产管理要求回归到《民办教育促进法》的本意上来。     

民办高校：期待正名

教育部"25号令"规定的资产过户,是把许多投资办学者的投资行为强行改变成捐资行为,违背了许多办学者的初衷,即便是"合理回报"这种模糊规定也很难平衡其中的矛盾——北京市民办教育协会秘书长刘林     

城镇私房买卖“过户登记”的法律性质

通过对现有几种关于“私房买卖过户登记法律性质”的不同观点进行比较研究,可以看出,“过户登记”是履行买卖合同的正确方式,是一种物权行为。     

合同法送你一个“金钟罩”

《北京晚报》近日刊登了一篇报道,说一个买房人不支付余款,被房主诉到法院,法院立案而且开庭审理。房主范某称,2007年9月19日,他与买房人侯某订立了一份房屋买卖合同,总价款是95万元,分两次付清。合同订立当日,侯某向范某交付了40万元定金,买卖双方到房屋管理部门办理了过户手续。购房余款要等公积金贷款批准下来才可支付。当年11月5日,     

“笋盘会”有你的名字吗

正"笋盘"是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指业主愿意无偿"赠送"自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新     

新国五条引发婚姻档案查阅高峰

<正>近日,国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施(简称"新国五条"),在最新颁布的细则中,提出二手房交易个人所得税将按差额的20%征收,此政一出,马上在市民中产生引发震动,掀起新一轮的"二手房"交易及集中过户热潮。     

普通高等学校资产过户问题探析

各地高校因与所举办的独立学院共享教育资源而出现资产过户问题。本文归纳了当前普通高校对独立学院进行的四种资产投入模式,并对普通高校投入到独立学院的资产存在的过户问题进行了分析,最后提出了资产出让、过户及减免有关费用的建议与解决办法。     

普通高等学校资产过户问题探析

各地高校因与所举办的独立学院共享教育资源而出现资产过户问题.本文归纳了当前普通高校对独立学院进行的四种资产投入模式,并对普通高校投入到独立学院的资产存在的过户问题进行了分析,最后提出了资产出让、过户及减免有关费用的建议与解决办法.     

十年磨砺“负翁”变富翁

投石问路 老李的故事要从1992年说起。当时．他的一个同事买了张股票认购证．不久便中了“第一百货”的新股。由于并不清楚股票上市会怎样．出于谨慎的考虑，老李的那位同事想着早点落袋为安．便开价9000元．问老李要不要这张认购证。“我抱着搏一记的心态，就动心了。大不了输点钱，凡事图个新鲜。在确定这张认购证转让时能重新过户后，我便花钱买下了．”