住房贷款证券化法律问题初探

该介绍了住房贷款证券化的概念和特征，美国住房贷款证券化模式及其对我国的借鉴意义．对我国实行住房贷款证券化的前景进行分析，并对住房贷款证券化的相关法律问题进行初步的探讨。     

大连市商业银行个人住房贷款风险分析

由于大连经济的发展及城市化进程的加快,住房需求不断增加,但住房供给增长幅度赶不上需求增加,导致房价的上涨。同时,居民可支配收入的增长慢于房价的上涨,引发了银行住房贷款的还款能力风险。本文将针对这一系列问题进行详尽地阐述,并予以进一步的分析。     

住房贷款中的数学知识

一天,我和爸爸去中国建设银行还住房贷款。路上,爸爸告诉我,我们家一共贷款20万元,还贷时间是20年,每月需还贷款1227．3元。     

构建我国住房抵押二级市场的难点与对策

住房抵押二级市场是指二级抵押机构在证券市场发行住房抵押债券筹措资金，并购入一级抵押机构的住房贷款债权，由二级抵押机构对购进的抵押债权分割重组并证券化以后向社会投资者发售，实现住房抵押债权流动的市场。发展我国住房抵押二级市场，必须发展债券流通市场，优化债券市场结构；尽快建立住房贷款保险体系；建立完整的住房金融体系     

小启

在多数西方国家，每个人或企业都有一个伴随其终身的社会诚信号码（相当于信用身份证），个人和企业的所有信用表现，都会永远记录在账号下。所有账号都纳入公共信用诚信管理数据库，失信一旦被数据库记录。就会留下终生难以抹去的污点，要在个人就业、住房贷款、办理保险、使用水电气等社会生活的各个方面，付出十分沉重的代价。     

决定起跳

男孩、女孩说：“将来我中学毕业了．离开家去读大学．那时就好玩了,我会很快乐,生活会很美好。”大学生说：“将来我毕业了,获得了学位,找到了工作,有一套自己的房子．我会很快乐,那才是真正的生活。”年轻夫妇说：“将来我们搬到新房子,得到升职,加入乡村俱乐部,我们会很快乐．生活会很美好。”父亲和母亲说：“将来,这些孩子都中学毕业了．我们的住房贷款还清了,我们会很快乐,我们一定好好享受生活。”会计说：“将来报税时间过了……”老师说：“将来放假了……”农民说：“将来收完庄稼了……”技术人员说：“将来这程序设计出来了……”候选人说：“将来我当选了……”……     

六大因素推动“百年一遇”金融危机爆发

1．宽松的信贷条件和日益膨胀的住房泡沫 住房贷款本应当是一件非常严肃的事情。按揭贷款的提供者要求借款者既要有充足的收入又要有一大笔存款来支付首付。可是,自上个世纪90年代中期以来,获取住房贷款变得极其容易。为了应对2000年前后的网络泡沫破灭,2001年1月至2003年6月,布什在格林斯潘支持下推行令富人受益的减税政策,为了促进经济增长和就业,     

按揭购房中不同还款方式的比较

贷款买房这一消费方式已被越来越多的市民所接受,但是在“花明天的钱享受今天幸福的生活”的同时,许多购房者希望能有一个较好的理财方案,中国人民银行1998年5月出台的《个人住房贷款管理办法》中明确规定,住房贷款主要有到期一次性还本付息、等额本息和等额本金三种不同的还款方式,允许借款人和贷款人在双方协商的基础上进行选择,但一笔借款合同只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。     

论期房按揭贷款合同纠纷及其解决途径

期房按揭贷款合同是当前购买房屋的主要形式,由于涉及多方利益,存在多种法律关系,风险比较大,因而实践中纠纷也比较多.文章针对在现实中该类合同产生纠纷的几大类型进行分析,剖析其存在的原因,提出解决的途径,同时根据我国现有法律规定和实情明确各方享有的权利和承担的义务,以期对理论研究和司法实践有所帮助.     

我国商业银行住房贷款的风险管理研究

我国在商业银行住房贷款上存在着诸多问题。通过对商业银行住房贷款的风险及其来源的分析,进而讨论了影响商业银行住房贷款风险的因素,并在借鉴国外住房贷款风险管理经济的基础上,提出了我国商业银行住房贷款的管理方法。