土地要素对晴隆县生态畜牧经济增长的影响

黔西南布依族苗族自治州晴隆县是国家级扶贫开发重点县之一,县域内自然生态环境较为脆弱,水土流失、石漠化现象突出,可耕地资源锐减、人地关系失衡,严重制约了当地农业和农村经济的发展.本文探讨了土地资源类型、土地流转及相关制度对草地生态畜牧经济增长的影响,分析了草地畜牧业对土地利用结构改变、增加土地供给的作用,并提出如何管理好土地资源、节约交易成本、增加土地供给、提高产出效率、增加土地要素附加收入等有利于草地生态畜牧业实现可持续发展的对策建议.     

乡村振兴需利用好土地要素

产业兴旺是乡村振兴的首要任务,乡村产业是根植于县域,以农业农村资源为依托,以农民为主体,以农村一二三产业融合发展为路径的富民产业.乡村产业发展过程中涉及耕地、园地、设施农用地、集体建设用地等多种土地类型.当前,农村建设用地供给短缺,已经成为制约乡村产业发展、文化繁荣、住有所居、乡村治理和乡村基本公共服务的瓶颈,解决乡村...     

辽宁海城市农村集体经营性建设用地入市经济理论、实践经验与启示

海城市作为农村集体经营性建设用地入市的首批试点单位,取得了较为突出的成效,其实践经验对我国土地制度改革的实施具有重要的借鉴价值。阐述海城市集体经营性建设用地入市的经济理论,分析海城市集体经营性建设用地入市改革经历的三个阶段,总结得出海城市集体经营性建设用地入市的经验启示,即健全入市主体、探索入市范围内多种途径的具体操作、创新入市收益分配制度、完善入市交易规则和配套制度体系、构建入市市场机制和协调入市与其他改革试点的统筹推进。     

增量与存量建设用地的经济贡献差异

如何高效配置利用增量和存量建设用地已成为中国实现高质量增长和城市建设目标的重要问题,增量和存量建设用地的经济贡献量是进行建设用地优化配置的基础依据,但两者尚未得到很好的区分和量化。本文结合土地要素性质和地方政府行为特征,构建和对比了基于不同要素替代率假定的两种土地生产函数,识别了增量和存量建设用地的要素特征,并比较了两者的数量差异及时空变化。研究表明：①投资驱动的中国经济增长模式和地方政府的土地引资行为导致了中国增量与存量建设用地利用偏好的差异。②中国各地区增量和存量建设用地之间具有固定的要素替代率,增量和存量用地的经济贡献比不随两类用地配置比例的多少而变化。③中国增量和存量用地的经济贡献具有显著的数量差异,2003—2016年增量建设用地贡献约为同期存量建设用地的2.82~10.40倍。④增量建设用地指标和经济产出之间存在着显著的内生性关系,忽略这种内生性关系,会导致对增量建设用地贡献的低估。在用地效率相关的绩效考核量化中统筹考虑增量与存量建设用地,有助于激励存量用地开发和建设用地可持续利用。     

农民到底能不能住楼房？

首先要实现土地要素的彻底市场化和劳动要素的市场化。农民只要取得合理的土地收益,他们是上楼还是买别墅住,或者在什么地方上楼,自然会做出自己的选择     

土地要素对经济增长贡献的实证分析--以上海市为例

在测度投入要素对经济增长的贡献时,由于土地要素数量的固定性,其贡献往往被忽略。实质上,基于要素价值而非数量的计量模型的研究结果会更准确。中房上海指数于1995年2月开始发布,自1997年以来更有详细的土地交易价格指数,因此直接测度上海市土地要素对经济增长的贡献率变得可能。利用上海市土地交易价格资料,尝试测度了土地要素投入对上海市经济增长的贡献。     

农民收入增长与农村土地产权制度改革

农民收入能否保持持续增长的态势,关键在于农村的生产要素（包括土地和劳动力）能否随着市场经济的发展而不断调整。土地权利的划分和界定,是土地市场建设的基础,也是土地进入市场的前提。这就必须从制度上确立农民对土地的产权关系。我国农村土地征用制度改革的出发点,应当是建立在维护农民合法权益的基础上。其基本精神是土地作为一种生产要素,要由市场来配置。要积极探索集体非农用地进入市场的途径和办法,让农民长期分享改变土地用途带来的增值收益。     

中国土地要素价格扭曲对产业结构优化升级 的影响检验

改革开放第40年,中国经济进入新常态。中国依照现有国情不断地推进经济体制改革,力争实现经济水平的持续性增长和产业结构的持续性优化。然而,资源不像完全竞争市场假设模型中被完全有效地配置。由于各种制约因素的影响,资源的价格被扭曲,导致资源不能自由无阻碍地流通。土地资源作为生存和发展的基本资源之一,任何区域和产业的发展都离不开土地资源的配置。本文在理解土地要素价格扭曲和产业结构的基础上,梳理国内外文献,结合土地要素价格扭曲对产业结构升级的影响机理,选定理论模型,从产业结构合理化和产业结构高度化这2个指标出发,并结合全国以及31个省份的相关数据,对土地要素价格扭曲是否对产业结构升级产生影响进行检验,最后就如何从土地要素入手提升产业结构的优化升级给出相关的对策和建议。     

土地利用效率对城市群创新效率空间溢出效应的影响研究——以七大城市群为例

土地要素在城市建设中的规划对于城市整体创新质量或效率乃至城市群层面都是至关重要。本文从土地视角出发以全国267个城市,七大城市群为主要研究对象,选取2017年截面数据,通过构建资本,土地,劳动三要素所组成土地利用效率指标评价体系,运用空间滞后模型检验土地利用效率中各生产要素对于不同城市群创新效率的空间溢出效应。研究发现：近年来七大城市群的土地利用效率普遍提高,中高效率城市群明显增多。土地利用效率虽然整体较高,但从空间分布上看存在较大的差异性。中低效率城市群占比较大,短板效应明显,全国整体创新效率处于较低水平但仍有较大的提升空间。不同城市群资本要素、劳动要素和土地要素的投入对创新效率的作用偏差较大,并且各元素与创新效率存在空间相关。土地利用效率较高的沿海城市群土地要素和资本要素的投入反而可能会抑制周边地区的创新效率。     

农地转用领域土地要素市场化配置的制度逻辑

农地转用领域土地要素的配置不仅关涉城市建设用地的有效供给、农地数量和质量的稳定,而且关涉生态环境保护乃至粮食安全,具有鲜明的公共性、公益性和社会性.土地要素市场化配置改革的要旨绝不是去管制、脱离管制,而是如何将管制与市场机制有机结合,改进政府管制能力、提升管制质量.着眼于土地管理的宪法秩序,土地要素市场化配置不是土地本身的市场化,只能是诸种土地使用权的市场化配置.配置的关键在于农地转用指标交易的市场化.