基于保险精算法的无赎回权的住房反向抵押贷款定价研究

文章利用保险精算模型,建立了无赎回权的住房反向抵押贷款定价模型,根据上海市历年商品住宅数据进行了案例分析,得出了借款人在趸领方式和年金支付方式下可以得到的贷款额,分析的结果可以为住房反向抵押贷款产品定价和应用提供参考。     

住房反向抵押贷款无赎回权与有赎回权产品比较研究

文章首先建立了保险精算模型和B-S期权定价模型;其次根据历年商品住宅数据,模拟了上海市住房反向抵押贷款的不同年龄的借款人分别办理无赎回权和有赎回权的产品可以得到的趸领额和年金额;最后对产品模拟结果进行了比较分析,以期为借款人提供产品选择的建议。     

《经济学人》封面文章:未来的希望

本期《经济学人》封面文章认为世上最大经济体美国已开始了亟需的经济转型。奥巴马总统在这方面应能有更多作为。经历了自上世纪30年代以来最严重衰退的美国经济,在去年收缩2.4%以后预计今年可增长3%。分析师们还预测,美国就业形势最终在今年会改善。与步入衰退时情形完全不同的是,高失业率、大量丧失抵押房屋赎回权和公共财政的巨大窟窿是走出衰退时仍存在的显著危险。     

有赎回权的住房反向抵押贷款定价研究

文章利用B-S期权定价方法,建立了有赎回权的住房反向抵押贷款定价模型,根据上海市历年商品住宅数据进行了案例分析,算出了借款人在一次性支付方式和终生年金支付方式下可以得到的贷款额,提出了在我国开展有赎回权的住房反向抵押贷款的政策建议。     

希望是一种选择

飓风卡特里娜是美国历史上最具毁灭性的惨剧之一。2005年8月,卡特里娜袭击海湾沿岸并摧毁新奥尔良市时,我在俄克拉何马市住宅和城市发展部工作。一天,我们清静的办公楼为一队由12人组成的取消抵押品赎回权专业人士提供了场所。次周,我们的全体职员新增了300多名卡特里娜飓风救灾的代表。     

美国应对金融危机的措施研究：问题与启示

为应对大萧条以来最严重的金融危机,在危机发展的不同阶段,美国政府连续不断地出台了一系列救市措施,从金融救援到实体解困,从应急式的“危机处理”到长期性的“结构调整”。这些措施对遏制经济深度下滑,提振美国经济,促进美国经济可持续发展起到了积极作用。但美国应对金融危机的措施有严重缺陷：刺激经济一揽子计划没有从根本上解决有效需求不足问题;房屋抵押品赎回权丧失问题没有得到根治,美国经济“失血”问题依然持续;金融业重组没有解决金融系统的激励机制扭曲问题,金融系统无法发挥其“造血”功能。关国应对金融危机的措施所面临的这些问题对于金融业重组方案原则的设定有着非常重要的启发。