从“大富翁”游戏解读REITs

很多七、八十年代出生的朋友也许都记得儿时玩的强手棋(又名大富翁或地产大亨),这是一种多人策略图版游戏。在大富翁里,参赛者分得游戏金钱,凭运气(掷骰子)及交易策略,买地、建楼以赚取租金。玩家出资买地收租,并通过盖房、翻建等提高租金收益。强者购得相邻地段其他     

古镇型旅游目的地商业地产开发初探——以丽江、阳朔、凤凰为例

近年来,随着旅游业的快速发展,旅游商业地产成为了众多投资者瞄准的重要对象。文章通过笔者亲临凤凰、丽江、桂林的实地考察访问,对这些地区古镇商业开发的成功之处和不足的方面进行了分析,并在此基础上总结了该类旅游商业地产成功的关键点。最后,文章对古镇型旅游商业地产的开发提出了一定的建议,以期为相关投资者提供有关参考。     

西安市商业地产面临的契机与挑战

随着西安经济和房地产业的飞速发展,风险大、投资回报高的商业地产也呈现一派火热氛围。西安市商业地产发展的优势有经济稳步发展、有利于商业地产发展的政策的出台和行业趋势等,存在的困难主要是开发模式落后、融资渠道单一、政府规划经验缺乏等。     

实体商业地产电子商务经营实践研究

实体商业地产具有高收益性、高经营风险、多样化经营等特点,对于其经营和管理具有较高的要求,面对日益激烈的竞争,越来越多的实体商业地产开始寻求新的经营模式——电子商务经营模式。文章研究了实体商业地产电子商务经营模式的实践,通过比较分析不同模式的特点、SWOT分析、对比对不同模式进行评价,以期为我国实体商业地产电子商务经营实践提供理论指导。     

“变”才是永恒的“不变”

商业的进步,代表着人类消费文明的成熟。商业的革新,承载着城市建设发展的梦想。近年来,我国商业地产正经受着洗礼与升华,环境的瞬息万变时刻提醒着我们保持审慎、谦逊、锐意且执着。在商业的字典里,"变"才是永恒的"不变"。唯有充分理解行业与市场的变化趋势,塑造独特的产品个性与品牌价值,完成商业核心竞争力的深层次差异构建,才能沉稳应对挑战,合理优化创新,突破藩篱,步步为营。     

实体商业地产电子商务协同经营模式探究

实体商业地产电子商务协同经营模式指的是实体商业地产商在充分利用电子商务开展虚拟化经营的过程中,对各参与主体及其相关要素进行协同管理,通过资源共享与协同运作而充分发挥协同效应,实现多方共赢的一种经营模式。文章对实体商业地产电子商务协同经营模式的内涵、协同性及协同内容展开了研究。     

海外热钱深探中国楼市

现在正是热钱涌入中国的一个小高潮,其投资重点则以GDP为标准,向二三线城市转移。希腊债务危机冲击力持续发酵,以至于5月10日,欧盟和国际货币基金组织决定以非常手段——7500亿欧元援助计划紧急驰援之。一家私募房地产基金的经理Clark     

湖南商业地产发展现状、问题及对策

湖南商业地产发展迅速,局部出现过热现象.在商业地产开发过程中存在开发盲目无序,缺乏规划,商铺定位不准,业态组合混乱,运营模式落后等问题.合适的解决办法是建立科学的商业网点规划.科学运用订单商业开发模式,因地制宜发展商业地产项目等.     

商业地产：突破困境寻求最适合的发展模式

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产“开发热”和“销售热”,而不是商业地产最核心的“商业热”。在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义。本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正。     

有关西安商业地产发展的几点思考

从目前西安市商业地产存在的"乱世繁荣"现象着手,对西安商业地产的发展现状及其存在的问题进行了剖析。结合西安商业地产存在的发展机遇,西安市商业地产的发展应采取政府统筹规划,避免资源浪费;打造特色商业地产;转变思维及开发模式;学习先进经验,因地制宜;只租不售的经营模式。