浅析房产交易中一房二卖

由于人们对房屋需求的增长和房价的不断飙升,售房的不法机构或个人为谋取暴利采取“一房二卖”的违法行为,给买房人造成较大经济损失,更有甚者给买房人造成严重精神创伤。为此,了解和防范房产交易中的欺诈行为,提高自我保护意识变得非常必要。分析了“一房二卖”的特点、成因,并提出一些防范措施以期对广大购房者提供有意的帮助。     

清代前期北京房产交易中的问题

清代前期北京住房是双轨制.内城住房分配制,以后逐步变成以政府掌控为主,市场调节为辅的方式.外城住房商品制,依靠市场调节,但政府也建部分住房,令官兵中无房户扣俸饷购买,或租赁,在房屋资源配置中起一定作用.在内城房产交易中,政府力图保持房屋所有权在旗人手中,允许旗人之间进行交易,禁止旗民交易.这一政策只在顺康时期得到落实,其后难以推行;到嘉道时该政策基本没有落实,所以无论内城外城,都存在旗人之间、民人之间、旗人和民人之间房产交易的事实,其中反映出诸多问题,如红白房契、一房两主、造假房契及投机、投资问题.     

论房产档案管理中的隐私权保护

随着住房制度改革的不断深化和房地产市场的快速发展,我国的经济建设进入了重要的历史时期,房产档案作为一种重要的信息资源,它在城市规划、拆迁改造、行政决策、司法仲裁、房产交易等诸多方面,正扮演着重要的角色.由于其不可避免地会涉及到权利人的隐私,如权利人的姓名、年龄、职业、电话、婚姻状况、家庭情况、拥有房产数量及其价值等等,在社会公众法律意识不断增强的前提下,隐私权保护的问题变得越来越突出,保护的难度也更大.     

投资客地产经纪公司有得玩

由于住房按揭贷款占银行个贷业务的80％以上，可以看出“地产经纪”的行业本质就是：围绕房产交易，成为银行住房按揭的销售商和服务商。[编者按]     

刘勘:中央控房价决心坚定

1月26日,国务院出台调控房地产的新国八条。一石激起千层浪,各界对此反响强烈,认为这是最严厉的贷款政策、最严厉的房产交易税政策。深圳电台先锋898(fm89.8)上午9点至10点播出的     

浅谈房产档案的开发与利用——以苏州市房地产档案馆历史档案为例

苏州是一个富饶美丽、人文荟萃的历史文化名城.公元前514年,伍子胥奉吴王阖闾之命"相土尝水、象天法地"构筑古城.历经2500多年的沧桑,苏州城的位置始终没有变化,古城仍然基本保持着"水陆相邻、河街平行"和"前街后河"的双棋盘式城市格局.房产档案作为房屋交易管理的原始记录和最可靠的社会记忆,以其原始记录性和可靠性,真实记录着苏州市房产交易管理的发展脉落,再现了苏州曾经的"楼市"盛况.苏州市房地产档案馆保存着自清朝康熙以来历代苏州的房产档案,这批珍贵的历史档案是研究苏州城市发展轨迹、展示苏州城历史真实面貌不可多得的资料宝库.     

浅谈房产委托公证的风险及防范措施

文章阐述房产委托公证的相关概念,通过对房产委托公证的风险的分析,提出如何控制和减少房产委托的风险,达到严格保护房屋权利人合法权益的目的。     

德州市房产档案现代化管理的探索

随着住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃,房地产档案的利用频率日益加快,对房地产档案管理提出了更高的要求。先进的技术手段如何与现代管理理念相结合,提高房地产档案的管理现代水平,     

适应新形势 谋求新发展——苏州市房产交易登记管理中心档案工作再上新台阶

苏州市房产交易登记管理中心的前身是苏州市房地产监理处和苏州市房产交易管理处，根据建设部房地产交易与权属管理一体化的要求，2006年3月两单位建制合并后重新组建，同时挂“苏州市房地产档案馆”牌子，为行政管理类事业单位，隶属于苏州市房产管理局领导。     

主体·产权·法制化——对城市房产交易的法理考察

房产交易中,众多主体间的法律地位是平等的,权利义务相互对应,房屋产权在一定范围内是自物权,同时又含有一定的他物权;必须切实划清房产市场中各个性质不同的法律关系的界限;以用益权为导向,明确所有权人与所有权各权能的分离和产权分割的法律性质,全面加快房产法制的建设。