中小城市老年人住宅建设之我见

老年人作为一个特殊的社会群体,生理和心理方面都具有一定的特殊性。因此,老年人住宅建设须考虑规划设计、室内设计和物业管理等方面的诸多因素。     

对天水市物业管理问题的思考

天水市物业管理尚处于起步阶段,存在的问题很多,主要表现在法制建设滞后、建管不分、小区居民对新的物业管理概念认识不清、公司内部人员素质差、服务意识不强、专业人才短缺、资金不足、服务项目少、管理水平低等方面.针对上述问题,起步阶段的天水市物业管理应突出强调服务意识,政府、开发商、物业管理公司、业主四方联动,建立健全各项法规制度,促进天水市物业管理的快速发展,以适应城市现代化建设的要求.     

建好物业档案服务城市管理

大连市天河物业管理有限公司成立于1996年,隶属于大连天河房地产开发集团,是以物业管理为主的专业企业.     

物业收费为什么会那么难

物业费，是物业纠纷的焦点之争。缴纳物业费，是许多业主的心头之痛；而收缴物业费，也让众多物业公司焦头烂额。不久前，北京市对28个商品房小区展开了一个调查，结果发现，物业收费率平均只达到65％，有1／4的小区收费率只有约30％。同样在合肥，物业收费率不是很高的现象也普遍存在，据了解，将近半数以上的小区物业收费率连50％都没有达到。 业内人士认为，当物业费收缴率低于80％时，物业公司将难以维持正常的经营管理活动。这就必然造成现今物业管理“业主欠费——物业亏损——服务减少——更多业主不交费”的恶性循环。那么，物业收费为什么会这么难？业主拒缴物业费的根源在哪？什么办法才可以治理蔓延全国各大城市的物业费拖欠顽症？ 2006年3月1日，《合肥市物业管理条例》正式实施，记者走访了合肥市岳西新村、静心花园、琥珀山庄、南苑新村、安居苑等九个小区，针对物业收费问题进行了调查。[编者按]     

报业后勤服务社会化的实践与思考

近年来,随着事业发展和改革的深入,杭州日报报业集团在后勤管理模式上进行大胆尝试和积极探索,采用局部社会化的服务模式,在部分服务项目上引入社会化服务,提高服务质量和服务档次,改革取得初期成效,得到了省报协和省内报业物业管理同行的认同。本文结合杭报集团后勤服务社会化的改革实践谈一些认识,意在抛砖引玉。     

城建档案:处理物业纠纷的可靠依据

随着商品房开发的不断增多,城市的居住环境得到了极大改善。与此同时,在商品房开发、买卖、使用和管理过程中因各种原因引发的物业纠纷也逐年增多,     

物业服务中的“搭便车”行为

阐述了物业管理与"搭便车"的相关概念,分析出现"搭便车"行为的原因,提出遏制物业管理中的"搭便车"行为的措施。     

浅析物业管理企业的发展方向

作为新兴产业的物业管理，其企业的发展需要高素质管理人才，企业的竞争是服务质量的竞争。企业的公平要以招投标方式来建立。企业的发展将逐步向社会化、专业化、集团化方向发展。     

高职物业管理专业教学改革的思路

通过对企业岗位设置及素质能力、高职院校物业管理专业发展现状等方面的调查，提出了物业管理专业建设新思路，并从理论教学体系建设、实践教学体系建设、校企合作、教材建设和考核体系改革等方面提出了较为独到的见解。     

居住小区物业管理信息系统的设计及应用研究

从应用角度阐述了物业管理信息系统的模块化设计方法,实现小区物业的微机化、信息化、网络化管理。同时,结合理论研究及工程实践应用,提出物业管理信息化理论与实施方法。