我国房屋拆迁中存在的问题及对策

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁工作在各地如火如荼的进行,拆迁中的各种矛盾和冲突也日益暴露出来.而房屋是广大老百姓最重要的私有财产,是他们的"奶酪",不可随意乱动.本文分析了当前我国房屋拆迁过程中存在的各种问题,并对如何解决这些问题,从而更好的保护被拆迁人的合法权益提出了一些对策和建议.     

房屋拆迁中的权益保护与制度完善

《物权法》中虽然对房屋所有权的保护有相关强制性规定,但该规定在具体保护被拆迁人利益时,存在诸多问题,如：没有区分公益性拆迁和商业性拆迁;未明确规定政府在商业性拆迁中的地位。因此,天价的房地产业违背了经济规律,也远离了民生,而幕后的鼓动者不仅仅是唯利是图的商人,还有别有用心的地方官员。我们应反思：一是在市场经济中政府的职能究竟是什么;二是目前的官员考核制度存在哪些不足。对用人制度进行深刻的反思,进一步完善房屋拆迁中的相关制度,保护权益人的合法权益。     

媒体在拆迁传播机制中的“双刃剑”角色

在现有拆迁传播机制中,拆迁人(开发商)、拆迁管理者(政府)和被拆迁人三者相互博弈,媒体通过舆论监督报道进行平衡,是对现有拆迁传播机制的良好补充。但是,媒体存在的偏向性报道、过于追求眼球而不重事实等问题又在一定程度上左右着传播方向,影响到拆迁问题的妥善解决。媒体可谓拆迁传播机制中的一把"双刃剑",而拆迁过程中传播问题的妥善解决,有待于媒体加强自身管理,有待于现代拆迁传播机制的进一步完善。     

城镇拆迁中被拆迁人权利救济渠道的反思

城镇房屋拆迁过程中被拆迁人的权利不能得到很好保护的原因之一是救济渠道不完善.在救济的渠道方面,由于行政救济的非公正性、司法救济的不可依赖性及自助行为的非效率性,使被拆迁人权益处于弱保护状态.     

地方政府在城市商业性房屋拆迁中的角色分析

城市商业性房屋拆迁是一个敏感而又被社会普遍关注的话题。地方政府、拆迁人、被拆迁人在城市商业性房屋拆迁中,为了各自的利益表现各有不同,导致诸多影响社会稳定的事件发生。我国城市商业性房屋拆迁出现问题的关键是地方政府角色混乱,行政权违法或不当行使。为规范城市商业性房屋拆迁,法律、法规应严格区分公益性拆迁和商业性拆迁,通过制定城市房屋拆迁法律程序来规范地方政府的行为,控制地方政府行政权的行使。如果地方政府在城市商业性房屋拆迁中能正确履行职责,本着问政于民,让利于民,切实从人民利益出发,会发现拆迁本来可以很和谐。     

拆迁路上,还要付出多少惨痛代价——成都拆迁户自焚事件引发的思考

2009年11月13日清晨,成都市金牛区天回镇金华村发生了一起恶性违法建设拆迁事件,女主人唐福珍以死相争未能阻挡住政府组织的破拆队伍,最终自焚于自家楼顶天台,造成重度烧伤。11月29日晚,唐福珍因伤势过重,经抢救无效死亡。     

宜黄拆迁自焚事件始末

2010年9月10日上午,江西省抚州市宜黄县凤冈镇在拆迁期间发生一起烧伤事件,拆迁户3人被烧成重伤,随后,3名伤者被紧急送往南昌大学第一附属医院进行抢救。事件发生后,江西省委、省政府派出调查组,于9月15日前往宜黄县展开调查,疑为自焚。     

加强房地产企业拆迁档案的收集工作

房地产企业拆迁档案是指房地产开发企业（拆迁人）依法对被拆迁人实施房屋拆迁活动中直接形成的,对国家、社会和企业有保存价值的文字、图表、声像等不同载体的历史记录。     

被拆迁人合法权益受侵害原因分析及权益保障措施

随着在全国范围内房屋拆迁工作中,被拆迁人合法权益被侵害的情况日趋严重。从城市房屋拆迁法律制度的缺陷、政府角色的错位、被拆迁人自我保护力度不够等方面分析了其中的原因,提出应依据《物权法》完善我国房屋拆迁立法、建立拆迁担保制度、规范政府行为、建立被拆迁人委员会等途径对被拆迁人的合法权益加以保护。     

你征收的是我的土地而不只是房屋

新京报日前发表署名秋风的文章。作者认为，现行〈城市房屋拆迁管理条例〉所犯的最大锴误，就表现在它的名称上：把房屋当作转让的对象。因为这个错误，连带地犯了第二个错误：引入所谓“拆迁”概念。“拆迁”一词令人难以理解：拆迁人支付了数额不菲的拆迂朴偿，获得了被拆迁人的房屋．却立刻雇人把这些房屋拆了。显然，拆迁人想获得的东西不是房屋。而是房屋所占用之土地。