论我国商品房按揭制度存在的问题及其改进措施

我国房地产按揭制度在实践中暴露出很多亟待解决的问题。导致问题的原因既与法律关系内容繁杂和性质定性不清有一定关系，也与法律制度和信用评估制度不完善、担保机制不合理有一定联系。未来完善我国房地产制度的关键是应当用期房抵押制度代替现在的房地产按揭制度。