线状因素对地价影响的定量分析

本文以北京市13号轻轨建设对周围楼盘价格涨幅的影响为例,对交通条件这一具体的线性因素进行了定量分析,并建立了影响模型,认为轻轨对周围楼盘的影响模型为指数递减模型,其表达式为:f=1-e 0．0000192(1144．．5-r);同时计算出轻轨的最大影响半径为1144．5米,认为在这个最大影响半径范围内,在交通同样便利的条件下,人们可以选择乘轻轨出行,超过这个范围,就可能会选择其它的出行方式。