业主委员会主体资格问题探析

建筑物区分所有权是法律对现代建筑物上所有权的特殊安排，为管理便利设立了业主大会和业主委员会。但对业委会的主体资格，法律无明确规定。对这个问题，要理清“业主团体”、业主大会和业主委员会三者关系，明确“业主团体”是建筑物区分所有权人的自治组织，业主大会是其决策机关，业委会作为其执行机关和代表机关，业委会无民事主体资格和民事诉讼主体资格。