浅议土地抵押权

土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。土地抵押权作为抵押权的一种，具备抵押权的共同属性，适用抵押权制度的共同规则。